ما لا تستطيع جولة 360° أن تريك إياه، ومتى تحتاج إلى مخطط طابق أو نموذج ثلاثي الأبعاد
الجولة الافتراضية هي مجموعة من صور 360. وصورة 360 هي صورة تُلتقط من مكان واحد وتظهر كل ما حولها: يمينًا ويسارًا وأعلى وأسفل. الجولة جيدة جدًا في إظهار شكل المكان. وهي جيدة أيضًا في إظهار كيف ترتبط الغرف ببعضها. لكنها لا تعطيك أي قياس. ولا تنقل صوتًا ولا هواء. وهي تسجل ضوء ساعة واحدة من يوم واحد. ولا تظهر أي شيء إطلاقًا في المسافة بين صورة وأخرى. وإذا كان القرار يعتمد على حجم شيء ما، فالجواب هو مخطط طابق مرسوم أو نموذج ثلاثي الأبعاد، لا الجولة. ونحن نفضل أن نقول لك هذا قبل الشراء، لا بعده.
كل ما يلي هو حدّ في طبيعة العمل بصور 360 نفسه، لا حدّ في جولة بعينها. لهذا لا يتحسّن أي منه بميزانية أكبر ولا بيوم تصوير أطول في الموقع. ننشره لأن المشتري الذي يعرف الحدود يشتري الشيء الصحيح. والطريق الآخر هو أن يكتشف الشخص الحدّ بعد تسلّم الجولة. هذا الطريق يكلّفنا نحن الاثنين أكثر مما تكلّفنا هذه الصفحة. وكل رقم في هذه الصفحة رقمنا نحن، مأخوذ من جولات سلّمناها.
ما الذي لا تُظهره صورة 360
- القياس
- صورة 360 لا تحمل أي مقياس. أنت ترى أن الغرفة أكبر من إنسان وأصغر من قاعة، وعند هذا الحدّ تقف. لا توجد أداة قياس داخل الجولة. ونحن لا ننشر أي رقم عن الدقة، لا لجولاتنا ولا لمخططاتنا ولا لنماذجنا، لأن أحدًا لم يقس هذا الرقم أصلًا. وإذا وعدك أحد بدقة تصل إلى المليمتر في جولة مصنوعة من صور، فاسأله من أين جاء بهذا الرقم ومن تحقّق منه.
- الصوت
- صمت. لا صوت إلا إذا سجّله أحد عن قصد ووضعه داخل الجولة. غرفة نوم فوق شارع رئيسي، والغرفة نفسها على الفناء، تبدوان متطابقتين على الشاشة. لكنهما ليستا الغرفة نفسها. الصوت بند منفصل وله سعره: €30 لكل ملف. وهو إما صوت راوٍ يشرح، وإما أصوات المكان سجّلناها عن قصد. وهو ليس قياسًا لمقدار الضجيج في المكان.
- الهواء
- الحرارة وتيار الهواء والرائحة والرطوبة لا تظهر في الصور. قبو بارد، ومطبخ حار، وغرفة مغلقة منذ الموسم الماضي، كلها تبدو واحدة على الشاشة.
- كل ما هو تحت السطح
- الكاميرا تسجّل السطح فقط. الدهان الجديد فوق جدار رطب يبدو دهانًا جديدًا. وما خلفه لا يُرى. لا يظهر إلا حين تعود الرطوبة إلى سطح الجدار. ولا يغيّر هذا لا التصوير، ولا معالجة الصور، ولا النموذج ثلاثي الأبعاد. الجولة ليست فحصًا هندسيًا للمبنى. وليست تقريرًا عن حالته.
- الوقت
- الجولة ساعة واحدة من يوم واحد. والضوء فيها هو الضوء الذي وجدناه ذلك اليوم. غرفة تطل على الشمال، صُوّرت الساعة الرابعة بعد الظهر في الخريف، لا تبدو مثل الغرفة نفسها في يونيو. وتراس على البحر خارج الموسم لا يبدو مثل التراس نفسه في أغسطس. لهذا اختر يوم التصوير من البداية. هذا أفضل من الاعتذار بعد ذلك.
- ما لا يظهر بين صورة 360 وأخرى
- الجولة تبدو متصلة وأنت تشاهدها. وهي في الحقيقة ليست كذلك. الجولة سلسلة من صور 360، كل صورة مأخوذة من مكان محدد. وبين مكان وآخر لا يوجد أي تسجيل. إذا كان شيء يهمّك ولم تُلتقط صورة 360 أمامه، فهو ليس داخل الجولة. ولا يمكن إضافته لاحقًا دون العودة إلى المبنى بالكاميرا.
- كل ما هو خلف باب مغلق
- الباب الذي كان مغلقًا يوم التصوير يبقى جدارًا طوال عمر الجولة. والزائر لا يستطيع فتحه.
المسافة بين صورة 360 وأخرى هي الحدّ الذي يكلّف الناس مالًا
نقولها بمثال. أكبر جولة نشرناها تضم ست عشرة شقة، وممرات أربعة طوابق، والمدخل، والتراس. وكل ما ليس في هذه القائمة ليس في الجولة. إذن قائمة صور 360 هي وصف العمل نفسه. وليست ملخصًا للعمل. لهذا نتفق معك على عدد صور 360 قبل حجز أي موعد. ولهذا تنشر صفحات المشاريع أسماء صور 360 كنصّ مكتوب. أنت تقرأها دون أن تفتح الجولة. وهناك استثناء واحد: متجر فيه ست صور 360، والمتجر نفسه يسمّيها كلها بالكلمات الست ذاتها. تلك الصفحة تقول ذلك بصراحة، بدل أن تخترع ستة أسماء أخرى. اقرأ القائمة، وستعرف ما يوجد داخل الجولة وما لا يوجد.
الشيء الوحيد الذي تسجّله الجولة عن موقعك
أحد عشر مشروعًا من المشاريع الاثني عشر التي نشرناها ليس فيها أي مخطط طابق. الاستثناء هو مبنى جامعي فيه مخططان داخل الجولة. على هذين المخططين تتحرك العلامة وأنت تمشي. في كل لحظة ترى في أي غرفة تقف، وأين تقع هذه الغرفة داخل المبنى. هذا يجيب عن سؤال: أين أنا. وهو لا يجيب عن سؤال: كم المسافة إلى ذلك الجدار. هذان سؤالان مختلفان. الجولة تجيب عن الأول فقط.
عندما يكون الجواب: مخطط طابق أو نموذج ثلاثي الأبعاد
| ما الذي تريد معرفته | ما الذي يعطيك الجواب | كيف نحسب السعر |
|---|---|---|
| أين أنا داخل هذا المبنى | مخطط طابق داخل الجولة، يبيّن أين تقف في كل لحظة | €5 لكل صورة 360 نضعها على مخطط طابق تملكه أنت |
| كم مساحة هذه الغرفة | مخطط طابق نرسمه نحن من التصوير | €0.60 للمتر المربع، بحد أدنى €45 |
| هل يدخل هذا الشيء في ذلك المكان | مخطط الطابق المرسوم، وأبعاد الشيء نفسه | كما في السطر السابق. المستند هو مخطط الطابق. الجولة ليست مستندًا |
| كيف يبدو المبنى كله من الخارج | نموذج ثلاثي الأبعاد للمكان، أو لشيء بداخله | نعطي السعر لكل عمل على حدة. السعر لا يخرج من عدد صور 360. لهذا هو غير موجود في قائمة الأسعار |
| هل هذا القياس معتمد | رسومات بأبعاد مقاسة، موقّعة من مختص مرخّص | هذا لا نبيعه، بأي سعر |
كل الأرقام هنا هي قائمة أسعارنا المنشورة، وهي بدون ضريبة القيمة المضافة. وهي ليست عرض سعر لمبنى معيّن. في مخطط الطابق المرسوم، ينزل السعر إلى €0.40 للمتر المربع بعد أول 150 مترًا مربعًا.
الفرق بين أول سطرين يخلط على الناس كثيرًا. لهذا نقوله مرتين. «وضع الصور» معناه: أنت تملك مخطط طابق، ونحن نثبّت عليه صور 360 الخاصة بك. و«الرسم» معناه شيء آخر: المبنى ليس فيه مخطط طابق صالح للاستعمال، فنرسم نحن المخطط. هذان عملان مختلفان. ولكل واحد منهما وحدة حساب مختلفة. والثاني ليس خصمًا على الأول. الاثنان موجودان بالكامل في صفحة الأسعار. وفي ما الذي نصنعه ترى أين تقف مخططات الطوابق والنماذج ثلاثية الأبعاد بجانب الجولة. الثلاثة كلها تخرج من الزيارة نفسها.
ما الذي لا نفعله إطلاقًا
- نحن لا نصوّر صور 360 من الجو. لا نملك درون بكاميرا 360، ولا نريد أن يفهم أحد غير ذلك. عندما نقول تصوير جوي، نقصد صورًا وفيديو عاديًا من درون عادية. السعر €15 لكل صورة. وقد استخدمنا الدرون في مبنى واحد فقط من المباني التي نشرناها.
- نحن لا نبيع قياسات معتمدة. لا ننشر أي رقم عن دقة القياس. ولا نعطي أبعادًا معتمدة. ولا نعمل رسومات بأبعاد مقاسة. ولا نعمل scan-to-BIM. وإذا استُعمل ملف من ملفاتنا في قرار يحتاج إلى واحد من هذه الأشياء، فهو يُستعمل في غير ما قلنا إنه يصلح له.
- نحن لا نبني نموذجًا لشيء لم نصوّره. كل ما ننتجه يخرج من زيارة واحدة للمبنى. فالغرفة التي لم تقف فيها الكاميرا لا تظهر في أي ملف من الملفات.
- نحن لا نسدّ الفراغ بعد انتهاء العمل. المكان الذي لم نصوّره لا يمكن بناؤه بالكمبيوتر. الجواب الصادق هو زيارة ثانية. وهذا ما سنعرضه عليك، بسعره.
- نحن لا نعرض غرفة معدّلة على أنها الغرفة الحقيقية. تصحيح الألوان والإضاءة العادي داخل كل سعر. أما إزالة الأغراض من الغرفة، وتحويل النهار إلى وقت الغروب، والتأثيث بالكمبيوتر، فهذه بنود منفصلة لها سعر خاص. وهي تغيّر شكل الغرفة، لا حقيقة الغرفة.
متى تكون الجولة هي الشراء الصحيح لك
في معظم الأحيان نعم. فمعظم القرارات التي تُشترى الجولة من أجلها لا علاقة لها بالأبعاد. النزيل الذي يختار بين جناح سوبيريور بإطلالة على البحر وغرفة ديلوكس بإطلالة جانبية على البحر لا يقيس شيئًا. والطالب الذي يريد أن يعرف هل مختبر الروبوتات موجود فعلًا لا يقيس شيئًا. والمشتري الذي يعيش خارج البلد ويقرر هل تستحق الشقة ثمن تذكرة الطائرة لا يقيس شيئًا. هو يقرر شيئًا آخر: هل المكان فعلًا كما بدا في الصور.
الخطأ ليس أن تشتري جولة افتراضية. الخطأ أن تشتري جولة لتجيب عن سؤال لا تجيب عنه الجولة، ثم تُفاجأ. إذا كان سؤالك عن الأبعاد، اطلب مخطط طابق أو نموذجًا ثلاثي الأبعاد بدل الجولة. قل لنا ما هو القرار الذي أمامك وسنقول لك أي واحد من الثلاثة تحتاج فعلًا. وسنقول لك أيضًا إن كان الجواب: لا شيء منها. ومتى تكون الجولة شراءً خاطئًا من الأساس مقال مستقل.
أسئلة يطرحها الناس
- هل أستطيع قياس غرفة داخل الجولة الافتراضية؟
- ليس في جولاتنا. صورة 360° ليس فيها مقياس، وجولاتنا ليس فيها أداة قياس. أنت ترى النسب بين الأشياء: أن الغرفة أعرض من عمقها، وأن السقف عالٍ. لكنك لا تحصل على مقاس تطلب به أثاثاً. وحين تحتاج مقاسات حقيقية، فالجواب هو مخطط طابق مرسوم. سعره €0.60 للمتر المربع، والحد الأدنى €45. وحين يجب أن يكون المقاس معتمداً، فلا بد أن يأتي شخص مرخَّص ويقيس المبنى بنفسه. تلك مهنة أخرى غير مهنتنا.
- هل الجولات الافتراضية دقيقة؟
- جولاتنا دقيقة مثل الصورة الفوتوغرافية. ما تراه فيها هو ما كان موجودًا في المبنى ذلك اليوم، مع تصحيح عادي للألوان والإضاءة، وبدون إضافة أي شيء أو حذف أي شيء. وهي ليست دقيقة كقياس، لأنها لا تحمل أي مقياس رسم. ونحن لا ننشر أي رقم عن دقة القياس في أي من ملفاتنا، لأن هذا الرقم لم يُثبَت أبدًا. إذا كان قرارك يعتمد على بُعد أو مسافة، فلا تأخذ هذا الرقم من الجولة.
- هل تستخدمون درون بكاميرا 360؟
- لا. لا يوجد في الاستوديو درون بكاميرا 360. لهذا لا توجد نقطة في الجو تقف فيها وتنظر حولك. التصوير الجوي عندنا يعني صورًا وفيديو عاديًا من درون عادية. السعر €15 لكل صورة جوية. ويتم هذا التصوير في الزيارة نفسها مع باقي العمل. وقد استخدمنا الدرون في مشروع واحد من مشاريعنا المنشورة، ونكتب ذلك في صفحة هذا المشروع.
- ما الفرق بين رسم مخطط الطابق ووضع صور 360 الخاصة بي عليه؟
- «وضع الصور» يبدأ من مخطط طابق تملكه أنت. كل صورة 360 نثبّتها في مكانها على المخطط. وهكذا تبيّن الجولة أين تقف وأنت تتحرك. سعر هذا €5 لكل صورة 360. أما الرسم فهو أن نصنع نحن المخطط، لأن المبنى ليس فيه مخطط صالح للاستعمال. وسعر هذا €0.60 للمتر المربع، بحد أدنى €45. الأول خطوة داخل بناء الجولة. والثاني مستند يبقى ملكًا لك.
- هل يمكن إضافة غرفة بعد أن تصبح الجولة جاهزة؟
- نعم، لكن فقط بالعودة إلى المبنى وتصوير هذه الغرفة. المكان الذي لم يُصوَّر أبدًا لا يمكن بناؤه بالكمبيوتر. صور 360 الجديدة نضعها داخل الجولة الموجودة. وصور 360 التي لم تتغير لا تُحسب عليك مرة ثانية. فتكون التكلفة زيارة واحدة، لا جولة جديدة من الصفر.
