Τι δεν σας δείχνει μια περιήγηση 360°, και πότε χρειάζεστε κάτοψη ή μοντέλο 3D
Η περιήγηση 360° είναι ένα σύνολο από φωτογραφίες 360. Μπαίνετε μέσα τους και κοιτάτε γύρω σας. Ένα πράγμα το κάνει πολύ καλά: σας δείχνει πώς μοιάζει ένας χώρος και πώς συνδέονται τα δωμάτια. Όμως δεν σας λέει καμία διάσταση. Δεν έχει ήχο και δεν έχει αέρα. Κρατάει μόνο το φως που είχε εκείνη την ώρα, εκείνη τη μέρα. Και ανάμεσα σε δύο φωτογραφίες 360 δεν δείχνει απολύτως τίποτα. Όταν η απόφαση εξαρτάται από το πόσο μεγάλο είναι κάτι, η απάντηση δεν είναι η περιήγηση. Είναι μια σχεδιασμένη κάτοψη ή ένα μοντέλο 3D. Καλύτερα να σας το πούμε πριν αγοράσετε, παρά μετά.
Όλα όσα γράφουμε πιο κάτω είναι όρια της ίδιας της δουλειάς με φωτογραφίες 360. Δεν είναι όρια μιας συγκεκριμένης περιήγησης. Γι' αυτό κανένα από αυτά δεν λύνεται με περισσότερα λεφτά ή με μία παραπάνω μέρα στον χώρο. Τα γράφουμε γιατί ο αγοραστής που ξέρει τα όρια αγοράζει αυτό που πραγματικά του χρειάζεται. Ο άλλος δρόμος είναι να ανακαλύψει κάποιος το όριο αφού πάρει την περιήγηση στα χέρια του. Αυτός ο δρόμος κοστίζει και στους δύο μας πιο πολλά από όσο μας κοστίζει αυτή η σελίδα. Κάθε αριθμός σε αυτή τη σελίδα είναι δικός μας. Τον βγάλαμε από περιηγήσεις που παραδώσαμε.
Τι δεν δείχνει μια φωτογραφία 360
- Διαστάσεις
- Η φωτογραφία 360 δεν έχει κλίμακα. Βλέπετε ότι ένα δωμάτιο είναι πιο μεγάλο από έναν άνθρωπο και πιο μικρό από μια αίθουσα. Εκεί σταματάει. Μέσα στην περιήγηση δεν υπάρχει κανένα εργαλείο μέτρησης. Δεν δημοσιεύουμε κανέναν αριθμό ακρίβειας για τις περιηγήσεις μας, για τις κατόψεις μας ή για τα μοντέλα μας, γιατί κανείς δεν τον έχει μετρήσει. Αν κάποιος σας υπόσχεται ακρίβεια χιλιοστού για μια περιήγηση με φωτογραφίες, ρωτήστε τον από πού βγήκε αυτός ο αριθμός και ποιος τον επιβεβαίωσε.
- Ο ήχος
- Ησυχία. Ήχος υπάρχει μόνο αν κάποιος τον ηχογραφήσει επίτηδες και τον βάλει μέσα στην περιήγηση. Ένα υπνοδωμάτιο πάνω από κεντρικό δρόμο και το ίδιο υπνοδωμάτιο προς την αυλή φαίνονται ίδια στην οθόνη. Δεν είναι το ίδιο δωμάτιο. Ο ήχος μπαίνει ξεχωριστά και έχει τη δική του τιμή, €30 για κάθε αρχείο. Ο ήχος είναι είτε μια φωνή που εξηγεί, είτε οι ήχοι του χώρου που τους ηχογραφήσαμε επίτηδες. Δεν είναι μέτρηση του πόσο θόρυβο έχει ο χώρος.
- Αέρας
- Η θερμοκρασία, το ρεύμα του αέρα, η μυρωδιά και η υγρασία δεν βγαίνουν στη φωτογραφία. Ένα υπόγειο που είναι κρύο, μια κουζίνα που είναι ζεστή και ένα δωμάτιο που είναι κλειστό από την περασμένη σεζόν φαίνονται όλα ίδια στην οθόνη.
- Οτιδήποτε είναι κάτω από μια επιφάνεια
- Η κάμερα καταγράφει μόνο την επιφάνεια. Φρέσκια μπογιά πάνω σε υγρασία δείχνει φρέσκια μπογιά. Αυτό που κρύβεται από πίσω δεν φαίνεται. Φαίνεται μόνο όταν η υγρασία βγει ξανά μέσα από τον τοίχο. Αυτό δεν το αλλάζει ούτε το φωτογράφισμα, ούτε η επεξεργασία των φωτογραφιών, ούτε το τρισδιάστατο μοντέλο. Η περιήγηση δεν είναι τεχνικός έλεγχος του κτιρίου. Δεν είναι έκθεση για την κατάστασή του.
- Χρόνος
- Η περιήγηση είναι μία ώρα μιας μέρας. Το φως μέσα της είναι το φως που βρήκαμε εκείνη τη μέρα. Ένα δωμάτιο που βλέπει βορινά, φωτογραφημένο στις τέσσερις το απόγευμα το φθινόπωρο, δεν είναι το ίδιο δωμάτιο τον Ιούνιο. Μια βεράντα πάνω στη θάλασσα εκτός σεζόν δεν είναι η ίδια βεράντα τον Αύγουστο. Γι' αυτό διαλέξτε από την αρχή πότε θα φωτογραφίσουμε. Είναι καλύτερο από το να ζητάμε συγγνώμη μετά.
- Τι δεν φαίνεται ανάμεσα σε δύο φωτογραφίες 360
- Η περιήγηση φαίνεται σαν να προχωράει χωρίς διακοπή. Στην πραγματικότητα δεν είναι έτσι. Η περιήγηση είναι μια σειρά από φωτογραφίες 360. Την κάθε μία τη βγάζουμε από ένα συγκεκριμένο σημείο. Ανάμεσα στο ένα σημείο και στο επόμενο δεν υπάρχει καμία καταγραφή. Αν κάτι έχει σημασία για εσάς και καμία φωτογραφία 360 δεν βγήκε μπροστά του, τότε αυτό το πράγμα δεν υπάρχει στην περιήγηση. Δεν μπαίνει ούτε αργότερα, χωρίς να γυρίσουμε πάλι στο κτίριο με την κάμερα.
- Οτιδήποτε πίσω από κλειστή πόρτα
- Μια πόρτα που ήταν κλειστή την ημέρα που φωτογραφίσαμε μένει τοίχος για όσο υπάρχει η περιήγηση. Ο επισκέπτης δεν μπορεί να την ανοίξει.
Η απόσταση ανάμεσα σε δύο φωτογραφίες 360 είναι ο περιορισμός που κοστίζει λεφτά
Ας το πούμε με παράδειγμα. Η μεγαλύτερη περιήγηση που έχουμε δημοσιεύσει έχει δεκαέξι διαμερίσματα, τους διαδρόμους σε τέσσερις ορόφους, την είσοδο και την ταράτσα. Ό,τι δεν είναι σε αυτή τη λίστα, δεν είναι μέσα στην περιήγηση. Άρα η λίστα με τις φωτογραφίες 360 είναι η ίδια η περιγραφή της δουλειάς. Δεν είναι μια περίληψή της. Γι' αυτό τον αριθμό των φωτογραφιών 360 τον συμφωνούμε μαζί σας πριν κλείσει οτιδήποτε. Γι' αυτό και οι σελίδες των έργων δημοσιεύουν τα ονόματα των φωτογραφιών 360 σαν κείμενο. Τα διαβάζετε χωρίς να ανοίξετε την περιήγηση. Υπάρχει μία εξαίρεση: ένα μαγαζί με έξι φωτογραφίες 360, όπου το ίδιο το μαγαζί τις λέει και τις έξι με τις ίδιες έξι λέξεις. Εκείνη η σελίδα το λέει ανοιχτά, αντί να βγάλει έξι διαφορετικά ονόματα. Διαβάστε τη λίστα και ξέρετε τι έχει μέσα μια περιήγηση και τι δεν έχει.
Το μόνο που κρατάει η περιήγηση για το πού βρίσκεται κάτι
Έντεκα από τα δώδεκα έργα που έχουμε δημοσιεύσει δεν έχουν καμία κάτοψη. Εξαίρεση είναι ένα κτίριο πανεπιστημίου, με δύο κατόψεις μέσα στην περιήγηση. Πάνω τους το σημάδι κουνιέται καθώς περπατάτε. Κάθε στιγμή βλέπετε σε ποιο δωμάτιο βρίσκεστε και πού πέφτει αυτό μέσα στο κτίριο. Αυτό απαντάει στην ερώτηση «πού είμαι». Δεν απαντάει στην ερώτηση «πόσο μακριά είναι εκείνος ο τοίχος». Αυτές είναι δύο διαφορετικές ερωτήσεις. Η περιήγηση απαντάει μόνο στην πρώτη.
Όταν η απάντηση είναι μια κάτοψη ή ένα τρισδιάστατο μοντέλο
| Τι πρέπει να απαντήσετε | Τι δίνει την απάντηση | Πώς βγαίνει η τιμή |
|---|---|---|
| Πού βρίσκομαι μέσα σε αυτό το κτίριο | Μια κάτοψη μέσα στην περιήγηση. Δείχνει πού βρίσκεστε κάθε στιγμή. | €5 για κάθε φωτογραφία 360 που τοποθετούμε πάνω στην κάτοψη που έχετε ήδη |
| Πόσο μεγάλο είναι αυτό το δωμάτιο | Μια κάτοψη σχεδιασμένη από τη φωτογράφηση | €0.60 ανά τετραγωνικό μέτρο, ελάχιστη τιμή €45 |
| Θα χωρέσει αυτό σε εκείνον τον χώρο | Η σχεδιασμένη κάτοψη και οι διαστάσεις του ίδιου του αντικειμένου | Όπως παραπάνω. Το επίσημο έγγραφο είναι η κάτοψη. Η περιήγηση δεν είναι έγγραφο |
| Πώς φαίνεται ολόκληρο το κτίριο από έξω | Ένα μοντέλο 3D του χώρου, ή ενός αντικειμένου μέσα σε αυτόν | Την τιμή τη δίνουμε δουλειά με δουλειά. Δεν βγαίνει από τον αριθμό των φωτογραφιών 360. Γι' αυτό δεν είναι στη λίστα τιμών |
| Είναι πιστοποιημένη αυτή η μέτρηση; | Σχέδια με ακριβείς διαστάσεις, υπογραμμένα από επαγγελματία με άδεια | Αυτό δεν το πουλάμε, με καμία τιμή |
Όλα τα νούμερα είναι οι δημοσιευμένες τιμές μας και είναι χωρίς ΦΠΑ. Δεν είναι προσφορά για κάποιο συγκεκριμένο κτίριο. Στη σχεδιασμένη κάτοψη η τιμή πέφτει στα €0.40 για κάθε τετραγωνικό μέτρο μετά τα πρώτα 150.
Οι δύο πρώτες γραμμές μπερδεύουν κόσμο, γι' αυτό το λέμε δύο φορές. Η τοποθέτηση σημαίνει αυτό: έχετε ήδη μια κάτοψη και εμείς καρφιτσώνουμε πάνω της τις δικές σας φωτογραφίες 360. Το σχέδιο σημαίνει κάτι άλλο: το κτίριο δεν έχει κάτοψη που να κάνει δουλειά και τη σχεδιάζουμε εμείς. Είναι δύο διαφορετικές δουλειές. Μετριούνται με διαφορετική μονάδα. Η δεύτερη δεν είναι έκπτωση πάνω στην πρώτη. Και οι δύο είναι ολόκληρες στη σελίδα με τις τιμές. Στο τι φτιάχνουμε βλέπετε πού στέκονται οι κατόψεις και τα μοντέλα δίπλα στην περιήγηση. Και τα τρία βγαίνουν από την ίδια επίσκεψη.
Τι δεν κάνουμε καθόλου
- Δεν τραβάμε φωτογραφίες 360° από τον αέρα. Δεν έχουμε drone 360° και δεν θέλουμε να αφήσουμε να εννοηθεί κάτι άλλο. Όταν λέμε αεροφωτογραφίες, εννοούμε κανονικές φωτογραφίες και βίντεο με απλό drone. Η τιμή είναι €15 ανά φωτογραφία. Το drone το σηκώσαμε πάνω από ένα μόνο από τα κτίρια που έχουμε δημοσιεύσει.
- Δεν πουλάμε πιστοποιημένη μέτρηση. Δεν δημοσιεύουμε κανένα νούμερο για το πόσο κοντά στην αλήθεια είναι η μέτρηση. Δεν δίνουμε πιστοποιημένες διαστάσεις. Δεν κάνουμε σχέδια με μετρήσεις. Δεν κάνουμε scan-to-BIM. Αν κάτι από αυτά που παραδίδουμε καταλήξει σε μια απόφαση που χρειάζεται ένα από αυτά, τότε χρησιμοποιείται για δουλειά που ποτέ δεν είπαμε ότι κάνει.
- Δεν φτιάχνουμε αυτό που δεν φωτογραφήσαμε. Όλα όσα παραδίδουμε βγαίνουν από μία μόνο επίσκεψη στο κτίριο. Έτσι, ένα δωμάτιο όπου δεν στάθηκε κανείς δεν υπάρχει σε τίποτα από αυτά που παραδίδουμε.
- Τα κενά δεν τα γεμίζουμε αργότερα. Ένα σημείο που δεν φωτογραφήθηκε δεν ξαναφτιάχνεται με τον υπολογιστή. Η τίμια απάντηση είναι μια δεύτερη επίσκεψη. Αυτή θα σας προτείνουμε, με τη δική της τιμή.
- Δεν παρουσιάζουμε ένα πειραγμένο δωμάτιο σαν το πραγματικό. Η απλή διόρθωση στο χρώμα και στο φως είναι μέσα σε κάθε τιμή. Όταν βγάζουμε πράγματα από το δωμάτιο, όταν κάνουμε τη μέρα σούρουπο και όταν βάζουμε έπιπλα με τον υπολογιστή, αυτά πληρώνονται χωριστά. Σας δίνουμε δική τους τιμή. Αυτά αλλάζουν πώς φαίνεται το δωμάτιο, όχι πώς είναι το δωμάτιο.
Πότε η περιήγηση είναι και πάλι η σωστή αγορά για εσάς
Τις περισσότερες φορές ναι, γιατί οι περισσότερες αποφάσεις που κάνουν κάποιον να αγοράσει περιήγηση δεν έχουν να κάνουν με μέτρα. Ένας πελάτης που διαλέγει ανάμεσα σε μια σουίτα superior με θέα στη θάλασσα και σε ένα δωμάτιο deluxe με πλάγια θέα στη θάλασσα δεν μετράει τίποτα. Ένας υποψήφιος φοιτητής που θέλει να καταλάβει αν το εργαστήριο ρομποτικής υπάρχει στ' αλήθεια δεν μετράει τίποτα. Ένας αγοραστής από το εξωτερικό που αποφασίζει αν ένα διαμέρισμα αξίζει το εισιτήριο του αεροπλάνου δεν μετράει τίποτα. Αποφασίζει κάτι άλλο: αν ο χώρος είναι όντως αυτό που έδειχναν οι φωτογραφίες.
Το λάθος δεν είναι που αγοράζετε μια περιήγηση. Το λάθος είναι να αγοράσετε μια περιήγηση για μια ερώτηση που δεν την απαντάει. Και μετά να μένετε έκπληκτοι. Αν η ερώτησή σας έχει να κάνει με διαστάσεις, ζητήστε κάτοψη ή τρισδιάστατο μοντέλο. Πείτε μας τι απόφαση πρέπει να πάρετε και σας λέμε ποιο από τα τρία χρειάζεστε στ' αλήθεια. Ακόμα και όταν η απάντηση είναι κανένα από τα τρία. Το Πότε η περιήγηση είναι λάθος αγορά από την αρχή είναι ξεχωριστό άρθρο.
Ερωτήσεις που μας κάνουν
- Μπορώ να μετρήσω ένα δωμάτιο μέσα σε μια εικονική περιήγηση;
- Στις δικές μας, όχι. Η φωτογραφία 360° δεν έχει κλίμακα. Οι περιηγήσεις μας δεν έχουν εργαλείο μέτρησης. Βλέπετε πώς στέκονται τα πράγματα μεταξύ τους. Βλέπετε ότι ένα δωμάτιο είναι πιο φαρδύ παρά βαθύ. Βλέπετε ότι το ταβάνι είναι ψηλό. Δεν παίρνετε όμως μια διάσταση για να παραγγείλετε έπιπλα. Όταν χρειάζεστε πραγματικές διαστάσεις, η απάντηση είναι μια σχεδιασμένη κάτοψη. Αυτή την κάνουμε €0.60 το τετραγωνικό μέτρο, με ελάχιστο τα €45. Όταν η διάσταση πρέπει να είναι πιστοποιημένη, πρέπει να έρθει κάποιος με άδεια και να μετρήσει ο ίδιος το κτίριο. Αυτό είναι άλλο επάγγελμα από το δικό μας.
- Είναι ακριβείς οι εικονικές περιηγήσεις;
- Οι δικές μας φωτογραφίες είναι ακριβείς ως φωτογραφίες. Αυτό που βλέπετε είναι αυτό που υπήρχε μέσα στο κτίριο εκείνη την ημέρα, με τη συνηθισμένη διόρθωση στο χρώμα και στο φως, χωρίς να προσθέσουμε και χωρίς να αφαιρέσουμε τίποτα. Ως μέτρηση δεν είναι ακριβείς, γιατί μέσα τους δεν υπάρχει κλίμακα. Δεν δημοσιεύουμε κανένα νούμερο ακρίβειας για καμία από τις δουλειές μας, γιατί τέτοιο νούμερο δεν έχει βγει ποτέ. Αν μια απόφαση κρέμεται από μια διάσταση, μην πάρετε τη διάσταση από την περιήγηση.
- Πετάτε drone 360°;
- Όχι. Το στούντιο δεν έχει drone 360. Άρα δεν υπάρχει κανένα σημείο ψηλά στον αέρα όπου να στέκεστε και να κοιτάτε γύρω σας. Αεροφωτογραφίες σημαίνει κανονικές φωτογραφίες και βίντεο από ένα κανονικό drone. Κοστίζει €15 για κάθε αεροφωτογραφία. Γίνεται στην ίδια επίσκεψη με όλα τα υπόλοιπα. Έχουμε πετάξει drone σε ένα από τα έργα που δημοσιεύουμε, και το γράφουμε στη σελίδα εκείνου του έργου.
- Τι διαφορά έχει να σχεδιάσετε μια κάτοψη από το να βάλετε τις δικές μου φωτογραφίες 360 πάνω σε μία;
- Η τοποθέτηση ξεκινάει από μια κάτοψη που ήδη έχετε. Κάθε φωτογραφία 360 καρφιτσώνεται στη θέση της πάνω σε αυτήν. Έτσι η περιήγηση δείχνει πού στέκεστε καθώς προχωράτε. Αυτό κοστίζει €5 για κάθε φωτογραφία 360. Η σχεδίαση είναι όταν φτιάχνουμε εμείς την ίδια την κάτοψη, γιατί το κτίριο δεν έχει καμία που να κάνει. Αυτό κοστίζει €0.60 ανά τετραγωνικό μέτρο, με ελάχιστο €45. Το πρώτο είναι ένα βήμα μέσα στο χτίσιμο της περιήγησης. Το δεύτερο είναι ένα έγγραφο που μένει δικό σας.
- Μπορεί να προστεθεί ένα δωμάτιο αφού τελειώσει η περιήγηση;
- Ναι, αλλά μόνο αν ξαναπάμε στο κτίριο και το φωτογραφίσουμε. Έναν χώρο που δεν φωτογραφήθηκε ποτέ δεν μπορεί να τον φτιάξει κανείς στον υπολογιστή. Οι νέες φωτογραφίες 360 μπαίνουν μέσα στην περιήγηση που ήδη έχετε. Τις φωτογραφίες 360 που δεν άλλαξαν δεν τις ξαναχρεώνουμε. Έτσι πληρώνετε μία επίσκεψη, όχι καινούρια περιήγηση από την αρχή.
