Was ein 360°-Rundgang nicht zeigen kann, und wann Sie einen Grundriss oder ein 3D-Modell brauchen

Ein 360°-Rundgang ist eine Reihe von 360-Grad-Fotos, in die Sie hineingehen und sich umsehen. Er zeigt sehr gut, wie ein Ort aussieht und wie die Räume miteinander verbunden sind. Aber er nennt kein Maß. Er hat keinen Ton. Er sagt nichts darüber, wie warm es ist oder wie es riecht. Er hält das Licht einer Stunde eines Tages fest. Und zwischen zwei 360-Grad-Fotos zeigt er gar nichts. Hängt Ihre Entscheidung davon ab, wie groß etwas ist, ist der Rundgang nicht die Antwort. Dann brauchen Sie einen gezeichneten Grundriss oder ein 3D-Modell. Das sagen wir lieber vor dem Kauf als danach.

Alles hier unten ist eine Grenze der Arbeit mit 360-Grad-Fotos. Es ist keine Grenze eines bestimmten Rundgangs. Deshalb wird nichts davon besser durch ein größeres Budget oder durch einen längeren Tag vor Ort. Wir schreiben es auf, weil ein Käufer das Richtige kauft, wenn er die Grenzen kennt. Sonst entdeckt jemand die Grenze erst, nachdem wir geliefert haben. Das kostet uns beide mehr, als diese Seite kostet. Jede Zahl auf dieser Seite ist unsere eigene. Sie stammt aus Rundgängen, die wir geliefert haben.

Was ein 360-Grad-Foto nicht zeigt

Maße

Ein 360-Grad-Foto hat keinen Maßstab. Sie sehen, dass ein Raum größer ist als ein Mensch und kleiner als eine Halle. Weiter geht es nicht. Im Rundgang gibt es kein Werkzeug zum Messen. Wir veröffentlichen auch keine Zahl zur Genauigkeit, weder für unsere Rundgänge noch für unsere Grundrisse oder Modelle. Niemand hat diese Zahl je festgestellt. Verspricht Ihnen jemand für einen Rundgang aus Fotos eine Genauigkeit von einem Millimeter, dann fragen Sie ihn, wie diese Zahl entstanden ist und wer sie ermittelt hat.

Ton

Stille. Ton gibt es nur, wenn ihn jemand mit Absicht aufnimmt und in den Rundgang einbaut. Ein Schlafzimmer über einer Hauptstraße und dasselbe Schlafzimmer zum Innenhof sehen auf dem Bildschirm gleich aus. Es sind aber nicht die gleichen Räume. Ton kostet extra, €30 pro Datei. Es ist entweder eine gesprochene Erklärung, oder es sind Geräusche des Ortes, die wir mit Absicht aufgenommen haben. Er misst nicht, wie laut der Ort ist.

Luft

Temperatur, Zugluft, Geruch und Feuchtigkeit lassen sich nicht fotografieren. Ein kalter Keller, eine heiße Küche und ein Raum, der seit der letzten Saison geschlossen ist, sehen auf dem Bildschirm alle gleich aus.

Alles unter einer Oberfläche

Eine Kamera nimmt nur Oberflächen auf. Frische Farbe über einer feuchten Wand sieht aus wie frische Farbe. Was dahinter liegt, sehen Sie nicht. Sie sehen es erst, wenn die Feuchtigkeit wieder durch die Wand kommt. Daran ändert nichts, weder das Fotografieren noch das Bearbeiten der Fotos noch ein 3D-Modell. Ein Rundgang ist keine fachliche Prüfung des Gebäudes. Er ist kein Bericht über seinen Zustand.

Zeit

Ein Rundgang ist eine Stunde eines einzigen Tages. Das Licht darin ist das Licht, das wir an dem Tag hatten. Ein Raum nach Norden, fotografiert um vier Uhr nachmittags im Herbst, sieht im Juni anders aus. Eine Terrasse am Meer außerhalb der Saison sieht im August anders aus. Wählen Sie den Tag, an dem wir fotografieren, deshalb von Anfang an bewusst. Das ist besser, als sich hinterher zu entschuldigen.

Was zwischen zwei 360-Grad-Fotos liegt

Der Rundgang sieht aus, als liefe er ohne Unterbrechung. In Wirklichkeit ist er das nicht. Er ist eine Reihe von 360-Grad-Fotos, jedes von einer festen Stelle aus aufgenommen. Zwischen einer Stelle und der nächsten gibt es gar keine Aufnahme. Wenn Ihnen etwas wichtig ist und kein 360-Grad-Foto davor steht, dann ist diese Sache nicht im Rundgang. Sie lässt sich auch später nicht einfügen, ohne dass wir mit der Kamera noch einmal ins Gebäude gehen.

Alles hinter einer geschlossenen Tür

Eine Tür, die am Tag der Aufnahmen geschlossen war, bleibt eine Wand, solange es den Rundgang gibt. Der Besucher kann sie nicht öffnen.

Der Abstand zwischen zwei 360-Grad-Fotos ist die Grenze, die Geld kostet

Deshalb sagen wir es an einem Beispiel. Der größte Rundgang, den wir veröffentlicht haben, umfasst sechzehn Wohnungen, die Flure von vier Stockwerken, den Eingang und die Terrasse. Alles, was nicht in dieser Liste steht, ist nicht im Rundgang. Die Liste der 360-Grad-Fotos ist also die Beschreibung der Arbeit selbst. Sie ist keine Zusammenfassung davon. Deshalb legen wir die Anzahl gemeinsam mit Ihnen fest, bevor wir irgendetwas buchen. Und deshalb schreiben die Projektseiten die Namen der 360-Grad-Fotos als Text aus. Sie lesen sie, ohne den Rundgang zu öffnen. Es gibt eine Ausnahme. Ein Laden hat sechs 360-Grad-Fotos, und der Laden selbst nennt alle sechs mit denselben sechs Wörtern. Diese Seite sagt das offen, statt sechs verschiedene Namen zu erfinden. Lesen Sie die Liste, dann wissen Sie, was in einem Rundgang steckt und was nicht.

Das Einzige, was ein Rundgang über die Position wirklich festhält

Elf von zwölf Projekten, die wir veröffentlicht haben, haben gar keinen Grundriss. Eine Ausnahme ist ein Universitätsgebäude mit zwei Grundrissen im Rundgang. Auf ihnen wandert eine Markierung mit, während Sie gehen. Sie sehen jederzeit, in welchem Raum Sie stehen und wo dieser Raum im Gebäude liegt. Das beantwortet die Frage, wo Sie sind. Es beantwortet nicht die Frage, wie weit es bis zu jener Wand ist. Das sind zwei verschiedene Fragen. Ein Rundgang beantwortet nur die erste.

Wenn die Antwort ein Grundriss oder ein 3D-Modell ist

Was Sie kaufen, wenn die Frage nicht ist, wie ein Ort aussieht

Was Sie beantworten müssen	Was Ihnen die Antwort gibt	Wie wir den Preis rechnen
Wo bin ich in diesem Gebäude	Ein Grundriss im Rundgang. Er zeigt jederzeit, wo Sie gerade sind.	€5 für jedes 360-Grad-Foto, das wir auf Ihrem vorhandenen Grundriss platzieren
Wie groß ist dieser Raum	Ein Grundriss, den wir aus den Aufnahmen zeichnen	€0.60 pro Quadratmeter, mindestens €45
Passt dieser Gegenstand in diesen Raum	Der gezeichnete Grundriss und die Maße des Gegenstands selbst	Wie oben. Das Dokument ist der Grundriss. Der Rundgang ist kein Dokument
Wie sieht das ganze Gebäude von außen aus	Ein 3D-Modell des Ortes oder eines Gegenstands darin	Den Preis nennen wir für jede Arbeit einzeln. Er ergibt sich nicht aus der Anzahl der 360-Grad-Fotos. Deshalb steht er nicht in der Preisliste
Ist dieses Maß zertifiziert	Zeichnungen mit gemessenen Maßen, unterschrieben von einem zugelassenen Fachmann	Das verkaufen wir nicht, zu keinem Preis

Alle Zahlen stehen so in unserer veröffentlichten Preisliste und verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Sie sind kein Angebot für ein bestimmtes Gebäude. Beim gezeichneten Grundriss sinkt der Preis auf €0.40 für jeden Quadratmeter nach den ersten 150.

Die ersten beiden Zeilen werden oft verwechselt. Deshalb sagen wir es zweimal. Beim Platzieren haben Sie schon einen Grundriss, und wir setzen Ihre 360-Grad-Fotos darauf. Beim Zeichnen ist es anders. Das Gebäude hat keinen brauchbaren Grundriss, und wir zeichnen ihn selbst. Das sind zwei verschiedene Arbeiten. Sie werden nach verschiedenen Einheiten berechnet. Die zweite ist kein Rabatt auf die erste. Beide stehen vollständig auf der Preisseite. Und was wir machen zeigt, wo Grundrisse und Modelle neben dem Rundgang stehen. Alle drei kommen aus demselben Besuch.

Was wir überhaupt nicht machen

• Wir fotografieren nicht in 360° aus der Luft. Wir haben keine 360°-Drohne, und wir wollen auch nichts anderes andeuten. Luftaufnahmen heißt bei uns gewöhnliche Fotos und Videos mit einer normalen Drohne. Der Preis ist €15 pro Foto. Geflogen sind wir damit über genau einem der Gebäude, die wir veröffentlicht haben.
• Wir verkaufen keine zertifizierte Vermessung. Wir veröffentlichen keine Zahl zur Genauigkeit. Wir geben keine zertifizierten Maße. Wir machen keine Zeichnungen mit gemessenen Maßen. Wir machen kein Scan-to-BIM. Wenn das, was wir liefern, in einer Entscheidung landet, die eines dieser Dinge braucht, dann wird es für etwas benutzt, wofür wir es nie verkauft haben.
• Wir bauen nichts nach, was wir nicht fotografiert haben. Alles, was wir machen, kommt aus einem einzigen Besuch im Gebäude. Ein Raum, in dem die Kamera nicht stand, kommt deshalb in keiner unserer Arbeiten vor.
• Lücken füllen wir nicht im Nachhinein. Eine Stelle, die wir nicht fotografiert haben, lässt sich am Computer nicht nachbauen. Die ehrliche Antwort ist ein zweiter Besuch. Den bieten wir Ihnen an, mit seinem eigenen Preis.
• Einen bearbeiteten Raum zeigen wir nicht als den echten Raum. Farbe und Helligkeit korrigieren wir immer. Das steckt in jedem Preis. Sachen aus dem Raum entfernen, den Tag in Abendstimmung verwandeln und Möbel am Computer einsetzen kosten extra. Dafür geben wir Ihnen einen eigenen Preis. Diese Arbeiten ändern, wie ein Raum aussieht, nicht wie er ist.

Wann ein Rundgang trotzdem genau der richtige Kauf ist

In den meisten Fällen ist er es. Die meisten Entscheidungen, für die jemand einen Rundgang kauft, haben nichts mit Maßen zu tun. Ein Gast wählt zwischen einer Superior-Suite mit Meerblick und einem Deluxe-Zimmer mit seitlichem Meerblick. Er misst dabei nichts. Ein künftiger Student will wissen, ob es das Labor für Robotik wirklich gibt. Er misst dabei nichts. Ein Käufer im Ausland überlegt, ob eine Wohnung den Flug wert ist. Auch er misst nichts. Er entscheidet etwas anderes. Er entscheidet, ob der Ort wirklich so ist, wie die Fotos es vermuten ließen.

Der Fehler ist nicht, einen Rundgang zu kaufen. Der Fehler ist, einen Rundgang für eine Frage zu kaufen, die er nicht beantwortet, und dann überrascht zu sein. Geht es in Ihrer Frage um Maße, verlangen Sie stattdessen einen Grundriss oder ein Modell. Sagen Sie uns, welche Entscheidung ansteht, und wir sagen Ihnen, welches der drei Sie wirklich brauchen. Auch dann, wenn die Antwort keines davon ist. Wann ein Rundgang von vornherein der falsche Kauf ist ist ein eigener Beitrag.

Fragen, die gestellt werden

Kann ich einen Raum in einem virtuellen Rundgang messen?

In unseren nicht. Ein 360-Grad-Foto hat keinen Maßstab. Unsere Rundgänge haben auch kein Werkzeug zum Messen. Sie sehen, wie die Dinge zueinander stehen: dass ein Raum breiter ist als tief, dass eine Decke hoch ist. Sie bekommen aber kein Maß, nach dem Sie Möbel bestellen könnten. Wenn Sie echte Maße brauchen, ist die Antwort ein gezeichneter Grundriss. Den rechnen wir mit €0.60 pro Quadratmeter, mindestens €45. Wenn ein Maß beglaubigt sein muss, muss jemand mit Zulassung kommen und das Gebäude selbst vermessen. Das ist ein anderer Beruf als unserer.

Sind virtuelle Rundgänge genau?

Als Fotos sind unsere Rundgänge genau. Sie sehen das, was an dem Tag im Gebäude stand, mit der üblichen Korrektur von Farbe und Helligkeit, ohne dass wir etwas hinzufügen oder entfernen. Als Messung sind sie nicht genau, denn sie haben keinen Maßstab. Wir veröffentlichen für keine unserer Arbeiten eine Zahl zur Genauigkeit, weil eine solche Zahl nie festgestellt wurde. Hängt eine Entscheidung von einem Maß ab, nehmen Sie dieses Maß nicht aus dem Rundgang.

Fliegen Sie eine 360°-Drohne?

Nein. Im Studio gibt es keine 360°-Drohne. Deshalb gibt es kein 360-Grad-Foto aus der Luft, in dem Sie stehen und sich umsehen können. Luftaufnahmen sind bei uns gewöhnliche Fotos und Videos mit einer normalen Drohne. Das kostet €15 pro Foto aus der Luft. Wir fliegen bei demselben Besuch wie alles andere. Geflogen sind wir bisher über einem unserer veröffentlichten Projekte. Das schreiben wir auf der Seite dieses Projekts.

Was ist der Unterschied zwischen dem Zeichnen eines Grundrisses und dem Platzieren meiner 360-Grad-Fotos darauf?

Beim Platzieren gehen wir von einem Grundriss aus, den Sie schon haben. Jedes 360-Grad-Foto bekommt seinen Platz darauf. So zeigt der Rundgang, wo Sie gerade stehen, während Sie sich bewegen. Das kostet €5 pro 360-Grad-Foto. Beim Zeichnen erstellen wir den Grundriss selbst. Das brauchen Sie, wenn Ihr Gebäude keinen brauchbaren Grundriss hat. Es kostet €0.60 pro Quadratmeter, mindestens €45. Das eine ist ein Arbeitsschritt beim Bau des Rundgangs. Das andere ist ein Dokument, das am Ende Ihnen gehört.

Kann ein Raum ergänzt werden, nachdem der Rundgang fertig ist?

Ja, aber nur so: Wir kommen wieder ins Gebäude und fotografieren den Raum. Einen Raum, den nie jemand fotografiert hat, kann kein Computer nachbauen. Die neuen 360-Grad-Fotos setzen wir in Ihren bestehenden Rundgang ein. Die 360-Grad-Fotos, die sich nicht geändert haben, zahlen Sie kein zweites Mal. So kostet es Sie einen Besuch und nicht einen neuen Rundgang.