Sa foto 360 do të dojë ndërtesa juaj: numrat nga shtatëmbëdhjetë Virtual Tour të mbaruar
Nuk ekziston asnjë shifër «kaq metra katrorë për një foto 360». Kush jua jep një të tillë, po hamendëson. Ne ju japim diçka tjetër: sa foto deshën vërtet shtatëmbëdhjetë ture të bëra. 4 foto 360 për një degë furre buke, 6 për një dyqan buzë detit, 7 për një restorant, 14 për një hostel me kapsula, 29 për një kamp bregdetar, 40 për një hotel buzë detit, 48 për një godinë universiteti, 64 për një hotel me katër kate, 72 për një pallat me 16 apartamente dhe nga 4 deri 6 për secilin nga 7 apartamente. Ndërtesa juaj bie mes dy prej tyre.
Pothuajse çdo kërkesë që na vjen ka poshtë të njëjtën pyetje. Njerëzit duan një çmim për metër katror, që ta bëjnë vetë llogarinë. Dy firma në këtë rajon punojnë vërtet me çmim për metër katror. Prandaj klientët vijnë të mësuar ta kërkojnë. Ne nuk e japim. Dhe nuk e mbajmë këtë qëndrim për të nxjerrë më shumë para nga ju.
Nuk është e saktë. Një foto 360 mund të mbulojë më shumë ose më pak se aq. Varet si është ndërtuar godina dhe çfarë doni të tregoni me Virtual Tour.
Të dyja pjesët e asaj fjalie kanë peshë. Arkitektura vendos sa pozicione duhen që një hapësirë të shihet e tëra, pa lënë cepa pa u parë. Një galeri 40 m², ku syri ndalon në tetë drejtime, kërkon më shumë se një magazinë 200 m² me vetëm dy. Puna që duhet të bëjë turi vendos pjesën tjetër. Një hotel që i shet dhomat sipas numrit do një foto 360 në secilën dhomë, edhe kur sipërfaqja nuk e kërkon. Sipërfaqja nuk e tregon as njërën, as tjetrën.
Sa foto 360 deshën vërtet dhjetë ndërtesa
| Ndërtesa | Ku | Foto 360 | Çfarë duhej mbuluar me foto 360 |
|---|---|---|---|
| Apart-hotel, katër kate | Sarandë | 72 | 16 apartamente sipas numrit të derës, hollet në të katër katet, hyrja, tarraca |
| Hotel, nga bodrumi deri në katin e tretë | Budva | 64 | 7 dhoma sipas numrit, me banjën dhe ballkonin veç për secilën. Holli, restoranti, bari, oborri, qendra e rehabilitimit. Çdo shkallë dhe çdo podest. |
| Godinë universiteti, dy kate | Tirana | 48 | Biblioteka, auditori, pesë laboratorë me numër, laboratori i robotikës, pesë klasa, pesë vende ku janë zyrat, çdo vend ku takohen korridoret |
| Hotel buzë detit | Sarandë | 40 | 7 dhoma nga katër kategori, recepsioni, restoranti, bari, palestra, plazhi para hotelit, rruga deri te parkimi |
| Kamping bregdetar | Jalë | 29 | 4 llojet e akomodimit nga brenda, restoranti, gastro bari, bari i plazhit, dushet e tualetet, shtigjet mes tyre |
| Hostel me kapsula | Vlorë | 14 | Kapsulat e fjetjes, hyrja kryesore, të dyja hyrjet e brendshme, korridori, dy banjat |
| Restorant vetëshërbimi | Vlorë | 7 | Të dyja hyrjet, banaku, arka, salla brenda, tavolinat jashtë, rruga |
| Furrë buke dhe kafe | Tirana | 7 | Pamja nga rruga, hyrja, banaku i pritjes, vendi i kafes, zona e ngrënies, salla deri te muri i fundit |
| Dyqan buzë detit | Vlorë | 6 | Fasada nga shëtitorja dhe brenda dyqanit. Fotografuar natën, me dyqanin hapur dhe në punë. |
| Furrë buke dhe kafe, dega e dytë | Tirana | 4 | Fasada, dy foto 360 brenda sallës, tualetet |
Numëruar nga turet e gatshme, që janë të gjitha publike. Çmimet nuk i botojmë të lidhura me një ndërtesë të caktuar. Te faqja e çmimeve shihni sa bëhet secili nga këta numra.
Shtatë apartamente, shtatë ture. Asnjëherë një numër i vetëm
Një kompleks i vetëm në Vlorë zë shtatë nga shtatëmbëdhjetë turet tona. I bëmë si shtatë zip file veç e veç. Arsyeja: blerësit i shitet një apartament i caktuar, dhe apartamenti model nuk është ai apartament. Për të njëjtën arsye i kemi renditur veç e veç edhe këtu.
| Virtual Tour | Foto 360 | Lidhje | Popup |
|---|---|---|---|
| Nr. 31, kulla 3 | 6 | 10 | 2 |
| Nr. 15, kulla 3 | 5 | 8 | 6 |
| Nr. 29, kulla 2 | 5 | 12 | 5 |
| Nr. 36, kulla 2 | 5 | 12 | 3 |
| Nr. 35, kulla 3 | 4 | 8 | 5 |
| Nr. 14, kulla 2 | 4 | 6 | 3 |
| Nr. 38, kulla 3 | 4 | 8 | 2 |
Mos i mblidhni këta numra. Këtu nuk ka asnjë punë të vetme për të gjitha apartamentet. Janë shtatë ture. Secili mori ofertë veç, u ndërtua veç dhe iu dha klientit veç.
Tri gjërat që vendosin sa foto 360 duhen
- Sa shihni nga një pikë, jo sa metra katrorë ka
- Foto 360 bëhet që të mos mbetet asnjë cep pa u parë. Një dhomë katrore do një foto. Një dhomë në formë L-je do dy. Një sallë e gjatë do dy ose tri, sado metra të ketë. Një sallë e madhe e hapur mund të dojë më pak foto sesa një ndërtesë e vogël me tetë dhoma që dalin në një korridor.
- Çdo gjë që e shitni me emrin e vet
- Dhoma 303, apartamenti 405, Laboratori 4, junior suite. Nëse klientit ia ofroni me emër, atëherë do foto 360 më vete. E gjithë puna është që klienti të futet brenda pikërisht asaj që i ofruat. Jo brenda diçkaje që i ngjan.
- Ku bashkohen fotot
- Korridoret, shkallët dhe kryqëzimet nuk kanë asgjë për të shitur. Prapëseprapë duan foto 360. Pa to, ecja brenda turit ndërpritet. Te kampingu, tri foto 360 janë bërë vetëm që rruga jashtë të mos këputej: një rrugë me gurë, një shteg druri dhe një kryqëzim ku nuk ka asgjë.
Numëroni vetë foto 360 për dhjetë minuta
Ecni nëpër vendin tuaj dhe ndaloni aty ku do të ndalonit
Bëni të njëjtën rrugë që bëni kur ia tregoni vendin dikujt nga afër. Çdo vend ku ndaleni vetë dhe silleni rrotull të shikoni, aty bëhet një foto 360. Shkruajini me radhë këto vende ndërsa ecni.
Shtoni një foto 360 për çdo cep që nuk shihet
Kudo ku vendi vazhdon përtej asaj që shihni nga aty ku qëndroni: një dhomë në formë L-je, një kthesë, një kat i ndërmjetëm, një bar me një sallë tjetër pas tij.
Shtoni çdo gjë që e shitni me emrin e vet
Çdo lloj dhome, çdo numër njësie, çdo vend që ka emrin e vet. Jo çdo dhomë. Vetëm ato dhoma që klientit ia ofroni me emër.
Shtoni rrugën deri te dera
Rruga përpara, hyrja, parkimi. Te turi i hotelit buzë detit kemi shtatëmbëdhjetë vende me emër. Pesë prej tyre janë jashtë. Njeriu që vjen për herë të parë shqetësohet më shumë pikërisht për rrugën deri te dera.
Shtoni edhe vendet që lidhin një foto 360 me tjetrën
Korridoret. Sheshet e shkallëve. Kryqëzimet. Në një ndërtesë me dy kate këto dalin më shumë nga sa i pret njeriu. Te turi i universitetit gati çdo korridor ka një kryqëzim me emër.
Shikoni minimumin
Nën katër foto 360 nuk keni tur. Keni disa foto 360 që nuk lidhen me njëra-tjetrën. Ky është produkt tjetër. Katër foto 360 është puna më e vogël që bëjmë. Minimumi prej €160 është thjesht sa kushtojnë ato katër.
Pastaj na dërgoni numrin. Ne e kontrollojmë me ndërtesën në dorë, jo me llogaritë tuaja. Ju merrni një numër fotosh 360 dhe një çmim të prerë, jo një telefonatë njohjeje — na thoni ku doni t'i çoni njerëzit të ecin. Nëse doni të shihni më parë sa bëhet një numër me këto çmime, gjithçka është te faqja e çmimeve. Ndërsa arsyeja pse matim me këtë njësi është te pse çmimin e bëjmë për foto dhe kurrë sipas metrave katrorë.
Çdo numër fotosh 360 në këtë shkrim është numëruar një nga një brenda produktit final. Asnjë numër nuk na e ka dhënë klienti. Asnjë nuk është marrë me mend nga një planimetri. Asnjë nuk është rrumbullakosur sa për t'u dukur bukur.
Pyetje që bëjnë njerëzit
- Sa foto 360 i duhen një hoteli?
- Dy hotele që kemi bërë e tregojnë sa vjen kjo shifër. Një hotel buzë detit doli 40 foto 360: shtatë dhoma nga katër kategori, recepsioni, restoranti, bari, palestra, plazhi para hotelit dhe rruga nga parkimi. Një hotel me katër kate dhe një bodrum doli 64. Aty edhe banjat edhe ballkonet morën foto 360 veç, dhe u ecën të gjitha shkallët. Një hotel nuk i do të gjitha dhomat. I do të gjitha llojet e dhomave që i thuhen mysafirit me emër. I do edhe korridoret e shkallët që i lidhin ato.
- Sa foto 360 i duhen një restoranti ose lokali të vogël?
- Nga katër deri në shtatë. Këtë e themi nga tre ture që kemi mbaruar. Një restorant vetëshërbimi doli shtatë foto 360: të dyja hyrjet, banaku, arka, salla brenda, hapësira jashtë dhe rruga. Një furrë buke me kafe doli shtatë. Dega e saj e dytë doli katër. Nëse dikush i jep një restoranti të vogël ofertë me dyzet foto 360, po i jep ofertën e një hoteli.
- Pse nuk më jepni një çmim për metër katror?
- Sepse sipërfaqja nuk e tregon punën. Një galeri 40 m² me tavan gjashtë metra dhe tetë drejtime shikimi do më shumë foto 360 se një magazinë 200 m². Pra me çmim për metër katror, magazina do të paguante më shumë nga ç'duhet dhe galeria më pak nga ç'duhet. Vronos e llogarit çmimin për foto 360: €40 për secilën nga dhjetë të parat, €30 për secilën më pas, me minimum €160. Sepse foto 360 është gjëja që të merr vërtet kohë.
- Cili është turi më i vogël që ndërtoni?
- Katër foto 360. Nën katër nuk ecni dot nga një dhomë te tjetra. Ju mbeten disa foto 360 të veçuara, pa lidhje mes tyre. Ky është produkt tjetër dhe ka çmim tjetër. Nga katër foto 360 del edhe minimumi €160. Një punë e vërtetë me katër foto 360 e kemi te punët tona të botuara: një degë e një furre buke. Një foto para hyrjes, dy foto brenda dhe një te tualetet.
- A ma thoni dot numrin e fotove para se të vini?
- Zakonisht po. Na duhet një planimetri, ose një video ku dikush ecën nëpër vend. Na duhet edhe një bisedë e shkurtër se për çfarë ju duhet turi. Numrin e fotove 360 e fiksojmë në ofertë përpara se të caktohet dita. Oferta nuk ndryshon, veç nëse ndryshon vetë puna.
