Perché il prezzo lo facciamo per ogni foto 360 e mai per metro quadro
Perché la superficie non dice quanto lavoro c'è. Il numero di foto 360 lo decide un'altra cosa: in quanti punti deve fermarsi la macchina fotografica perché non resti niente nascosto. Questo dipende dalle porte, dagli angoli e da quanto lontano arriva lo sguardo, non dalla superficie. Una galleria di 40 m² con otto direzioni di vista vuole più foto 360 di una sala di 200 m² con due. Noi mettiamo il prezzo su ciò che porta via tempo. I numeri dei tour che abbiamo consegnato sono pubblici, così può vedere da solo che le due cose non vanno insieme.
Cosa dà per scontato il prezzo a metro quadro
Dà per scontato che più grande è la superficie, più lavoro c'è per fotografarla. Nella fotografia di edifici non è così. Il motivo non è commerciale. Il motivo è la forma del posto. Una foto 360 prende tutto quello che si vede da un punto solo. Metta un muro divisorio e ha aggiunto una foto 360, senza aggiungere neanche un metro quadro. Tolga quel muro e ne ha tolta una. La superficie è la misura sbagliata, perché la vista la bloccano i muri, non il pavimento.
I clienti chiedono lo stesso il prezzo a metro quadro. Fanno bene a chiederlo. A metro quadro lavora quasi ogni altro mestiere che entra in un edificio, e così un preventivo si controlla facilmente. Noi preferiamo rispondere alla domanda che sta sotto. Che cosa rende un lavoro più grande di un altro. E se può contarlo Lei prima di telefonare. Può contarlo. Si contano le foto 360.
La prova più chiara che abbiamo
Un cliente solo. La stessa richiesta. La stessa città. Due locali. Delibros è una panetteria artigianale con caffetteria e ha due negozi a Tirana. Li abbiamo fotografati noi tutti e due, e tutti e due sono online. L'aspetto lo abbiamo deciso nel primo lavoro. Il secondo lo abbiamo fotografato uguale. Così l'unica cosa che cambia resta l'edificio.
| Edificio | Che cos'è | Foto 360 | Collegamenti diversi tra foto 360 |
|---|---|---|---|
| Delibros, Komuna e Parisit | Panetteria e caffetteria, Tirana | 7 | 14 |
| Delibros, Rruga e Kavajës | Secondo negozio della stessa attività | 4 | 8 |
| Turist Shop, Lungomare | Negozio sul lungomare, Vlorë | 6 | 12 |
| Hostel Kapsul | Ostello a capsule, Vlorë | 14 | 34 |
| Social Camp Jale | Campeggio sulla costa, Jalë | 29 | 62 |
Le foto 360 e i collegamenti sono contati uno per uno dentro i file dei tour consegnati. Non sono stime. Tutti e cinque i tour sono online e i link stanno nelle pagine dei progetti.
Il primo negozio parte dalla vista della strada. Poi passa per l'ingresso, il bancone, la sala del caffè, la zona dove si mangia e un corridoio fino in fondo alla sala: sette foto 360, così non resta niente nascosto. Il secondo ha la facciata, due foto 360 dentro e i bagni: quattro. Stesso mestiere, stesso cliente, stesse attese, e una differenza quasi doppia. È venuta dalla forma delle stanze. Il confronto completo lo trova in la stessa panetteria, due volte.
Poco spazio, tante foto 360. Succede anche il contrario.
Hostel Kapsul è un ostello a capsule. È piccolo, ma ha voluto quattordici foto 360. Il motivo: tutto il valore di una capsula sta in quanto spazio c'è dentro, e questo dal corridoio non si vede. Turist Shop è un solo negozio sul lungomare e ha voluto sei foto 360. Social Camp Jale è un campeggio. Si cammina dalla strada d'ingresso giù fino al bar della spiaggia, e ha voluto ventinove foto 360. Fuori non ci sono muri dietro cui nascondere un punto. Non ci sono nemmeno corridoi che diano una forma al percorso. Per questo i collegamenti vanno costruiti uno per uno a mano. L'edificio non li dà già pronti.
Adesso provi a mettere in fila questi cinque a mente, secondo i metri quadri. Poi li metta in fila secondo il numero di foto 360. Le due liste non vengono uguali. Questa è tutta l'idea di questa pagina.
Che cosa decide davvero il numero di foto 360
- Da quanti punti si vede tutto. Conti i punti da cui vede tutto lo spazio. In una stanza quadrata, un punto. In una stanza a forma di L, due o tre. Dove ci sono colonne, di più.
- Le porte e i cambi di livello. A ogni soglia si decide una cosa. Si decide se il visitatore capisce che si è spostato.
- Cosa deve restare leggibile. Una vetrina del bancone, un apparecchio di laboratorio, il numero di una stanza sulla porta. Se la scritta deve leggersi bene, la macchina fotografica sta più vicino. Questo vuol dire più foto 360.
- L'arrivo fino alla porta. La strada, l'ingresso, il parcheggio, la terrazza. Spesso è questa la parte che vende il posto. E spesso si dimentica, quando il numero delle foto si conta solo sulla planimetria.
- A cosa Le serve il tour. Se l'ospite deve distinguere la stanza 303 dalla stanza 507, vanno fotografate tutte e due le stanze. Se il tour deve solo far vedere com'è dentro un ristorante, la cucina non serve fotografarla.
Cosa non riusciamo a dimostrare con questo. E non faremo finta di dimostrarlo
Le superfici di questi edifici non le abbiamo misurate. Non c'era nessuno lì a prendere una misura professionale. Nessun cliente ci ha chiesto le dimensioni. E un tour consegnato non le dà. Per questo non possiamo pubblicare un grafico che mette la superficie contro il numero di foto 360. E non andremo a ricostruirlo dagli annunci di vendita o da una planimetria che non abbiamo disegnato noi. Quello che possiamo pubblicare sono i numeri, letti dentro i file stessi del tour. E il fatto che i due negozi della stessa panetteria hanno tre foto 360 di differenza. Il resto lo prenda come un ragionamento, non come una misura.
Come trovare il numero per il Suo edificio
Cammini dentro l'edificio e conti le posizioni. Ci vogliono circa dieci minuti. Il metodo è spiegato passo per passo in quanto costa un tour 360° e come calcolare il Suo. Oppure ci mandi l'indirizzo e che cosa conta all'interno tramite contatti, e il numero lo fissiamo insieme a Lei. In tutti e due i casi il numero viene prima. Il prezzo esce dopo dal listino prezzi. Mai il contrario.
Domande che ci fanno
- Mi fate il prezzo al metro quadro, se ve lo chiedo?
- No. Un prezzo al metro quadro farebbe pagare sempre troppo gli spazi grandi e aperti. E farebbe pagare troppo poco gli spazi piccoli divisi da muri. Non vogliamo un listino che sbaglia ogni volta nella stessa direzione. Noi diamo il prezzo per ogni foto 360: €40 per ciascuna delle prime dieci e €30 per ogni foto dopo di quelle. Il numero delle foto lo fissiamo insieme a Lei prima di prenotare qualsiasi cosa.
- Quante foto 360 servono a un negozio piccolo?
- Un negozio sul lungomare a Vlorë ha richiesto sei foto 360. Una filiale di un panificio a Tirana ne ha richieste quattro. Nessuno dei due numeri è stato deciso dai metri quadri. Tutti e due sono stati decisi da una cosa sola: in quanti punti doveva fermarsi la macchina fotografica perché non restasse nascosto niente. I locali piccoli di solito stanno fra quattro e sette foto 360. Quattro è il lavoro più piccolo che accettiamo.
- Un edificio più grande costa sempre di più?
- Costa di più in totale, ma meno per ogni foto. Le prime dieci foto 360 costano €40 l'una. Ogni foto dopo la decima costa €30. Più il tour cresce, meno Le costa ogni foto, e il prezzo per foto non risale mai. Quindi un edificio grande costa meno per ogni posizione rispetto a uno piccolo. È il contrario di quello che si aspetta la maggior parte dei clienti. Ma non costa meno per metro quadro. I metri quadri non sono quello che contiamo noi.
- Perché due negozi simili ricevono prezzi diversi?
- Perché hanno bisogno di un numero diverso di posizioni. Due locali della stessa superficie possono richiedere diverse foto 360 in più o in meno. Dipende dai muri divisori, dagli angoli, dai cambi di livello e da quante cose devono restare leggibili dentro. Il numero esce dall'edificio stesso. Non è un modo per venderLe di più. Lo fissiamo insieme a Lei prima di darLe il prezzo, così dopo non c'è niente su cui discutere.
