Warum wir pro 360-Grad-Foto rechnen und nie pro Quadratmeter
Weil die Fläche nicht sagt, wie viel Arbeit da ist. Etwas anderes bestimmt die Zahl der 360-Grad-Fotos. Sie hängt davon ab, an wie vielen Stellen die Kamera stehen muss, bis nichts mehr verdeckt bleibt. Das entscheiden die Türen, die Ecken und die freie Sicht durch den Raum. Die Fläche entscheidet es nicht. Eine Galerie mit 40 m² und acht Blickrichtungen braucht mehr 360-Grad-Fotos als eine Halle mit 200 m² und zwei. Wir berechnen das, was Zeit kostet. Die Zahlen aus unseren fertigen Rundgängen sind öffentlich. So sehen Sie selbst, dass Fläche und Zahl nicht zusammenhängen.
Was ein Preis pro Quadratmeter annimmt, ohne es zu sagen
Er nimmt an: je größer die Fläche, desto mehr Arbeit beim Fotografieren. Bei Gebäuden stimmt das nicht. Das hat nichts mit dem Verkaufen zu tun. Es liegt an der Form der Räume. Ein 360-Grad-Foto zeigt alles, was man von einer einzigen Stelle aus sieht. Stellen Sie eine Trennwand hinein, dann haben Sie ein 360-Grad-Foto mehr, ohne einen einzigen Quadratmeter mehr. Nehmen Sie die Wand wieder weg, dann haben Sie eines weniger. Die Fläche ist das falsche Maß. Den Blick nehmen die Wände weg, nicht der Boden.
Kunden fragen trotzdem nach dem Preis pro Quadratmeter. Sie fragen zu Recht. Fast jeder andere Handwerker, der in Ihr Gebäude kommt, rechnet so. Und so lässt sich ein Angebot leicht prüfen. Wir beantworten lieber die Frage, die dahintersteckt. Hier steht, was einen Auftrag größer macht als einen anderen. Hier steht auch, wie Sie das selbst zählen, bevor Sie anrufen. Sie können es zählen. Sie zählen die 360-Grad-Fotos.
Die klarste Prüfung, die wir haben
Ein Kunde. Ein Auftrag. Eine Stadt. Zwei Häuser. Delibros ist eine handwerkliche Bäckerei mit Kaffeehaus und hat zwei Filialen in Tirana. Beide haben wir fotografiert. Beide sind online. Den Look haben wir bei der ersten Arbeit festgelegt. Die zweite haben wir genauso fotografiert. So bleibt als einziger Unterschied das Gebäude.
| Gebäude | Was es ist | 360-Grad-Fotos | Verbindungen zwischen 360-Grad-Fotos |
|---|---|---|---|
| Delibros, Komuna e Parisit | Bäckerei und Kaffeehaus, Tirana | 7 | 14 |
| Delibros, Rruga e Kavajës | Zweite Filiale desselben Betriebs | 4 | 8 |
| Turist Shop, Lungomare | Laden am Meer, Vlorë | 6 | 12 |
| Hostel Kapsul | Hostel mit Schlafkapseln, Vlorë | 14 | 34 |
| Social Camp Jale | Campingplatz am Meer, Jalë | 29 | 62 |
Die 360-Grad-Fotos und die Verbindungen haben wir in den fertigen Dateien des Rundgangs einzeln gezählt. Geschätzt ist nichts. Alle fünf Rundgänge sind online. Die Links dazu stehen auf den Projektseiten.
Die erste Filiale beginnt mit dem Blick von der Straße. Dann kommen der Eingang, der Tresen, der Kaffeeraum, der Essbereich und ein Gang bis nach hinten in den Raum: sieben 360-Grad-Fotos, damit nichts verdeckt bleibt. Die zweite hat die Fassade, zwei 360-Grad-Fotos innen und die Toiletten: vier. Gleiches Gewerbe, gleicher Kunde, gleiche Erwartungen. Der Unterschied ist fast das Doppelte. Er kam von der Form der Räume. Den ganzen Vergleich finden Sie unter dieselbe Bäckerei, zweimal.
Kleines Haus, viele 360-Grad-Fotos. Es geht auch andersherum.
Hostel Kapsul ist ein Hostel mit Schlafkapseln. Es ist klein und brauchte trotzdem vierzehn 360-Grad-Fotos. Der Grund: Der ganze Wert einer Kapsel liegt darin, wie viel Platz man darin hat. Vom Flur aus zeigt man das nicht. Turist Shop ist ein einzelner Laden am Meer und brauchte sechs. Social Camp Jale ist ein Campingplatz. Man geht von der Zufahrt bis hinunter zur Strandbar. Er brauchte neunundzwanzig. Draußen gibt es keine Wände, hinter denen eine Stelle verschwindet. Es gibt auch keine Gänge, die den Weg vorgeben. Deshalb bauen wir die Verbindungen einzeln und mit der Hand. Das Gebäude gibt sie uns nicht fertig vor.
Ordnen Sie diese fünf jetzt im Kopf nach der Fläche. Dann ordnen Sie sie nach der Zahl der 360-Grad-Fotos. Die zwei Listen sind nicht dieselbe Liste. Das ist der ganze Gedanke dieser Seite.
Wovon die Zahl der 360-Grad-Fotos wirklich abhängt
- Wie weit man sieht. Zählen Sie die Stellen, von denen aus Sie den ganzen Raum sehen. In einem quadratischen Raum ist es eine. In einem Raum in L-Form sind es zwei oder drei. Überall dort, wo Säulen stehen, sind es mehr.
- Türen und Stufen. An jeder Schwelle entscheiden Sie eine Sache. Merkt der Besucher, dass er von einem Ort zum nächsten gegangen ist?
- Was lesbar sein muss. Eine Vitrine am Tresen, ein Gerät im Labor, die Zimmernummer an der Tür. Muss die Schrift klar lesbar sein, dann steht die Kamera näher dran. Das bedeutet mehr 360-Grad-Fotos.
- Der Weg bis zur Tür. Straße, Eingang, Parkplatz, Terrasse. Oft ist das der Teil, der den Ort verkauft. Und oft vergisst man ihn, wenn man die Zahl nur aus dem Grundriss holt.
- Wofür Sie den Rundgang brauchen. Soll ein Gast Zimmer 303 von Zimmer 507 unterscheiden, dann müssen wir beide Zimmer fotografieren. Soll der Rundgang nur zeigen, wie es in einem Restaurant aussieht, dann muss die Küche nicht dazu.
Was wir damit nicht beweisen. Und wir tun auch nicht so, als könnten wir es
Die Flächen dieser Gebäude haben wir nicht gemessen. Niemand war dort, um fachgerecht zu messen. Kein Kunde hat uns nach Maßen gefragt. Und ein fertiger Rundgang gibt keine Maße her. Deshalb können wir keine Grafik veröffentlichen, die zeigt, wie Fläche und Zahl der 360-Grad-Fotos zusammenhängen. Wir bauen die Zahlen auch nicht aus Anzeigen zusammen, und auch nicht aus einem Grundriss, den wir nicht selbst gezeichnet haben. Veröffentlichen können wir die Zahlen, die wir aus den Dateien des Rundgangs selbst ablesen. Und diese Tatsache: die zwei Filialen derselben Bäckerei unterscheiden sich um drei 360-Grad-Fotos. Den Rest nehmen Sie bitte als Überlegung, nicht als Messung.
So finden Sie heraus, wie viele 360-Grad-Fotos Sie brauchen
Gehen Sie durch das Gebäude und zählen Sie, an wie vielen Stellen die Kamera stehen muss. Das dauert etwa zehn Minuten. Schritt für Schritt steht es in was ein 360°-Rundgang kostet und wie Sie Ihren eigenen berechnen. Oder schicken Sie uns über Kontakt die Adresse und das, was Ihnen darin wichtig ist. Dann legen wir die Zahl gemeinsam mit Ihnen fest. So oder so kommt die Zahl zuerst. Der Preis ergibt sich danach aus der Preisliste. Nie umgekehrt.
Fragen, die gestellt werden
- Machen Sie den Preis pro Quadratmeter, wenn ich Sie darum bitte?
- Nein. Ein Preis pro Quadratmeter wäre für große offene Räume immer zu teuer. Für kleine Räume mit vielen Trennwänden wäre er immer zu billig. Wir wollen keine Preisliste, die immer in dieselbe Richtung ungerecht ist. Wir rechnen pro 360-Grad-Foto: €40 für jedes der ersten zehn und €30 für jedes weitere. Wie viele 360-Grad-Fotos nötig sind, legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, bevor irgendetwas gebucht wird.
- Wie viele 360-Grad-Fotos braucht ein kleiner Laden?
- Ein Laden am Meer in Vlorë brauchte sechs 360-Grad-Fotos. Eine Filiale einer Bäckerei in Tirana brauchte vier. Keine der beiden Zahlen kam von der Fläche. Beide kamen davon, an wie vielen Stellen die Kamera stehen musste, bis nichts mehr verdeckt war. Kleine Räume liegen meist zwischen vier und sieben 360-Grad-Fotos. Vier ist der kleinste Auftrag, den wir annehmen.
- Kostet ein größeres Gebäude immer mehr?
- Insgesamt kostet es mehr, pro Foto aber weniger. Die ersten zehn 360-Grad-Fotos kosten je €40. Jedes Foto nach dem zehnten kostet €30. Je größer der Rundgang wird, desto billiger wird also das einzelne Foto. Der Preis steigt nie wieder an. Ein großes Gebäude ist deshalb pro 360-Grad-Foto billiger als ein kleines. Das ist das Gegenteil von dem, was die meisten Käufer erwarten. Billiger pro Quadratmeter ist es nicht. Quadratmeter sind nicht das, was wir zählen.
- Warum bekommen zwei ähnliche Läden verschiedene Preise?
- Weil sie unterschiedlich viele 360-Grad-Fotos brauchen. Zwei Räume mit derselben Fläche können sich um mehrere 360-Grad-Fotos unterscheiden. Das hängt von Trennwänden ab, von Ecken, von Stufen und davon, wie viel drinnen lesbar sein muss. Die Zahl kommt aus dem Gebäude selbst. Sie ist kein Mittel, um mehr zu verkaufen. Wir legen sie gemeinsam mit Ihnen fest, bevor wir den Preis nennen. Danach gibt es nichts mehr zu streiten.
