Sa foto 360 duhen për një vend, dhe pse metrat katrorë nuk jua thonë dot.
Askush nuk jua jep dot një rregull «kaq foto për metër katror». As ne. Numri del nga një gjë: në sa vende duhet të ndalojë njeriu që ta kuptojë ndërtesën tuaj. Kjo varet nga si është ndërtuar ajo, jo nga sa e madhe është. Ne mund t'ju themi vetëm se sa dolën ndërtesa të vërteta: 4 foto për një degë furre buke, 6 për një dyqan buzë detit, 7 për një restorant vetëshërbimi, 14 për një hostel me kapsula, 29 për një kamp bregdetar, 40 për një hotel buzë detit, 48 për një godinë universiteti dhe 72 për një apart-hotel. Tuajën gjejeni mes dy prej tyre.
Sa foto 360 dolën për njëmbëdhjetë biznese reale
Çdo numër më poshtë është numëruar nga file-t e turit të mbaruar. Jo me hamendje dhe jo nga kujtesa. Çdo tur nga këta është online dhe hapet në browser te punët tona të botuara. Kështu ecni vetë nëpër ndërtesë dhe gjykoni vetë nëse numri është i saktë.
| Ndërtesa | Foto 360° |
|---|---|
| Një apartament në një pallat të ri në Vlorë | 4 |
| Një degë e një furre buke me kafe në Tiranë | 4 |
| Një dyqan në shëtitoren buzë detit në Vlorë | 6 |
| Një degë e dytë e furrës së bukës në Tiranë, i njëjti klient | 7 |
| Një restorant vetëshërbimi në Vlorë | 7 |
| Një hostel me kapsula në Vlorë | 14 |
| Një kamping bregdetar në Jalë | 29 |
| Një hotel buzë detit në Sarandë | 40 |
| Një godinë universiteti në Tiranë | 48 |
| Një hotel në Budva, nga bodrumi deri në katin e tretë | 64 |
| Një apart-hotel në Sarandë, me gjashtëmbëdhjetë apartamente | 72 |
Shtatë apartamente në një kompleks në Vlorë u fotografuan si shtatë ture veç e veç. Secili tur kishte katër deri në gjashtë foto 360. Nuk u bënë si një punë e vetme, sepse çdo apartament shitet veç.
Pse sipërfaqja nuk e tregon sa foto 360 duhen
Prova më e qartë që kemi është një klient me dy dyqane në të njëjtin qytet dhe me të njëjtën kërkesë për të dyja. Njëri dyqan doli me shtatë foto 360. Tjetri doli me katër. Një dhomë 40 m² me tavan të lartë dhe me tetë drejtime shikimi kërkon më shumë vende qëndrimi se një sallë 200 m² që e kap me një shikim të vetëm. Prandaj një çmim për metër katror do ta bënte sallën shumë të shtrenjtë dhe dhomën shumë të lirë. Sipërfaqet e projekteve tona nuk i publikojmë. Arsyeja është e thjeshtë: nuk i kemi matur vetë dhe nuk shkruajmë numra që nuk i mbrojmë dot.
Çfarë e cakton vërtet numrin
- Ç'shihet nga një vend dhe qoshet. Një foto 360 mbulon vetëm atë që shihet nga ai vend. Një dhomë në formë L-je, një korridor me kthesë ose çdo vend me qoshe të fshehur kërkon edhe një foto 360 të dytë.
- Çfarë duhet treguar me emër. Një hoteli që do t’i bëjë të vizitueshme të gjitha llojet e dhomave, i duhet një foto 360 në secilën. Njëri nga hotelet tona i tregon shtatë dhoma me numrat e tyre. Kjo bën shtatë foto 360, pa numëruar ende korridoret.
- Rruga deri te ndërtesa. Disa ndërtesa shiten nga mënyra si arrihet tek ato: parkimi, rruga, fasada, plazhi në fund. Turi i një hoteli buzë detit nis pikërisht te rruga e parkimit, për këtë arsye.
- Jashtë, në natyrë. Një kamping nuk ka mure që ta ndalin shikimin. Nuk ka as korridore që ta drejtojnë rrugën. Prandaj rrugën e ndërtojnë vetë pikat ku vendoset kamera. Për këtë 29 ishte numri i duhur atje. Në një dyqan i njëjti numër do të ishte pa kuptim.
- Çfarë duhet të bëjë turi, përveç se të tregojë. Një tur që vetëm tregon një dhomë kërkon më pak foto 360. Një tur që duhet t'i gjejë rrugën një njeriu që nuk e njeh ndërtesën kërkon më shumë.
Llogariteni vetë numrin tuaj, për pesë minuta
Ecni nëpër hapësirë dhe ndaloni
Ecni nëpër ndërtesën tuaj ashtu si do të ecte një vizitor. Ndaloni kudo ku dikush do të duhej të qëndronte pak për të kuptuar ku ndodhet. Numëroni ndalesat. Ai numër është afër numrit të vërtetë.
Shtoni një foto 360 për çdo qoshe që nuk duket
Ndaloni në një vend dhe shikoni rrotull. Nëse nga aty nuk e shihni dot gjithë hapësirën, shtoni edhe një foto 360. Këtë hap e harrojnë njerëzit. Pikërisht ky e bën turin të plotë, pa vrima.
Vendosni me emër çfarë duhet të duket në tur
Llojet e dhomave, numrat e apartamenteve, njësitë një nga një. Për çdo gjë që ia ofroni klientit veçmas duhet një foto 360 më vete. Përndryshe turi nuk ia tregon dot klientit.
Nxirrni çmimin, pastaj krahasojeni me çmimin tonë.
Merrni çmimet te faqja e çmimeve — €40 për secilën nga dhjetë të parat, €30 për secilën më pas. Pastaj krahasoni numrin tuaj me ndërtesën më të afërt në tabelën më sipër. Shikoni nëse ju del numër i arsyeshëm.
Pastaj na dërgoni adresën. Numrin e fundit të foto 360 e caktojmë bashkë me ju, para se të rezervohet dita e punës. Kështu çmimi është i prerë që në fillim dhe në mes të ditës nuk del asnjë surprizë. Kërkoni një numërim. Tabelën e plotë — të shtatëmbëdhjetë turet e mbaruara, bashkë me shtatë apartamentet, dhe çfarë duhej të mbulonte secili numër — e keni te sa foto 360 do të dojë ndërtesa juaj. Pse nuk pranojmë çmim sipas metrave katrorë, e shpjegojmë te pse çmimin e caktojmë për çdo foto 360.
Pyetje që bëjnë njerëzit
- A ma thoni dot sa foto 360 duhen, vetëm nga metrat katrorë të vendit tim?
- Jo. Dhe as askush tjetër nuk jua thotë dot me ndershmëri. Metrat katrorë nuk e tregojnë numrin. Një dhomë e vogël me shumë drejtime shikimi kërkon më shumë foto 360 se një sallë e madhe e hapur. Numrin e caktojmë në vend, kur vijmë. Ose e caktojmë nga fotot dhe nga një përshkrim i rrugës brenda ndërtesës, nëse na i dërgoni ju. Pastaj numri fiksohet në ofertë, para se të rezervohet asgjë.
- A duhet një foto 360 për çdo dhomë?
- Zakonisht një, ndonjëherë më shumë, ndonjëherë asnjë. Një dhomë e vogël katrore mbulohet me një foto 360. Një dhomë e gjatë, në formë L-je ose me tavan shumë të lartë kërkon dy ose tri, që të mos mbetet asnjë qoshe e fshehur. Një dhomë që nuk i ofrohet kurrë klientit dhe që askush nuk ka nevojë ta gjejë, mund të mos kërkojë asnjë foto. Një hoteli i duhet çdo lloj dhome, jo çdo dhomë.
- A mund të shtoj më vonë foto 360 të tjera?
- Po. Vendet e reja i fotografojmë dhe i fusim brenda turit që keni tashmë. Vendet që nuk kanë ndryshuar nuk paguhen sërish. Çmimi del nga e njëjta listë e publikuar çmimesh si te puna e parë.
- Cili është turi më i vogël që bëni?
- Katër foto 360. Më pak se kaq, nuk keni një tur ku ecni nëpër ndërtesë. Keni thjesht disa foto 360 të shkëputura. Ai është produkt tjetër. Nga këto katër del minimumi €160 që kemi publikuar. Turet më të vegjël në arkivin tonë kanë katër pozicione dhe për ato vende ky ishte numri i duhur.
