Εφτά διαμερίσματα, εφτά περιηγήσεις, τέσσερις έως έξι φωτογραφίες 360 η καθεμία

Εφτά διαμερίσματα σε ένα συγκρότημα στη Vlorë έγιναν εφτά ξεχωριστές περιηγήσεις, με έξι, πέντε, πέντε, πέντε, τέσσερις, τέσσερις και τέσσερις φωτογραφίες 360. Όχι μία δουλειά, εφτά. Εδώ είναι οι τρεις πιο χαμηλοί αριθμοί συνδέσεων σε όλο μας το αρχείο: 1.50, 1.60 και 1.67 προορισμοί για κάθε φωτογραφία 360. Ο λόγος είναι απλός: σε ένα διαμέρισμα κάθε δωμάτιο ανοίγει από τον έναν διάδρομο και από πουθενά αλλού. Αν έχετε πολλές μονάδες για πούλημα και όχι ένα μόνο ακίνητο, έτσι μοιάζει η δουλειά που επαναλαμβάνεται ίδια.

Ένας κατασκευαστής πουλάει διαμερίσματα, όχι την πολυκατοικία. Έξι από αυτά τα διαμερίσματα έχουν την ίδια διαρρύθμιση: κουζίνα με σαλόνι ή μεγάλο χολ, ένα ή δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και στις περισσότερες περιπτώσεις ένα μπαλκόνι. Ένα από αυτά, το νούμερο 35, είναι επιπλωμένο εντελώς αλλιώς. Η περιήγησή του δεν πιάνει τη θέση της περιήγησης των άλλων. Αυτή η μία πρόταση αποφάσισε πώς θα γινόταν όλη η δουλειά.

Επτά εικονικές περιηγήσεις, μετρημένες μία μία

Γιατί εφτά φάκελοι και όχι μία περιήγηση

1. Στον αγοραστή πουλάτε ένα μόνο διαμέρισμα. Το link που παίρνει πρέπει να ανοίγει μέσα στο διαμέρισμα που ρώτησε. Μέσα δεν πρέπει να υπάρχει τίποτα άλλο. Αν του βάλετε μπροστά επτά διαμερίσματα σχεδόν ίδια, θα αρχίσει να τα συγκρίνει μεταξύ τους. Αυτή ακριβώς τη σύγκριση δεν τη θέλει ο πωλητής.
2. Τα ακίνητα πουλιούνται και η λίστα αλλάζει. Με εφτά ξεχωριστούς φακέλους, το ακίνητο που πουλήθηκε το κατεβάζετε χωρίς να πειράξετε τα άλλα έξι. Με μία ενωμένη περιήγηση, κάθε αλλαγή πειράζει αυτό ακριβώς που δείχνουν και τα εφτά link.
3. Δεν είναι όλα ίδια. Τα έξι μοιάζουν μεταξύ τους. Το νούμερο 35 δεν είναι σαν τα άλλα. Μία μόνο περιήγηση θα έπρεπε ή να το κρύψει αυτό ή να το κάνει το βασικό θέμα. Ο πελάτης δεν πουλάει τίποτα από τα δύο.
4. Δεν χάνεται τίποτα. Μπορούν και πάλι να δημοσιευτούν η μία δίπλα στην άλλη. Οι δικές μας είναι δημοσιευμένες έτσι, στη σελίδα του έργου. Το νούμερο 35 έχει τη δική του σελίδα.

Από τέσσερις ως έξι φωτογραφίες 360: γιατί αλλάζει ο αριθμός

Σε όλο το συγκρότημα, οι περιηγήσεις χρησιμοποιούν οκτώ χώρους με όνομα: κουζίνα με σαλόνι, κεντρικό χολ, υπνοδωμάτιο με κρεβάτι queen ή king, υπνοδωμάτιο με κουκέτα, ιδιωτικό μπάνιο, κύριο μπάνιο, μπάνιο, μπαλκόνι. Ο αριθμός των φωτογραφιών 360 για ένα διαμέρισμα βγαίνει απλώς από το ποιους από αυτούς τους χώρους έχει.

Τέσσερις φωτογραφίες 360 σημαίνει διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο. Το νούμερο 35 είναι ακριβώς αυτό: κουζίνα με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μπαλκόνι. Τα διαμερίσματα που φτάνουν τις πέντε και τις έξι παίρνουν κι άλλα ονόματα από την ίδια λίστα δωματίων: δεύτερο υπνοδωμάτιο, δεύτερο μπάνιο, ένα χολ που θέλει δική του φωτογραφία 360. Εδώ δεν υπάρχει τίποτα να ερμηνεύσει κανείς. Δεν υπάρχει και τρόπος να ανέβει η τιμή με κόλπα. Είναι απλώς η λίστα των δωματίων. Αυτή είναι η πιο καθαρή απόδειξη στο αρχείο μας για όσα εξηγούμε αναλυτικά στο γιατί βάζουμε τιμή ανά φωτογραφία 360 και ποτέ ανά τετραγωνικό μέτρο: ο αριθμός βγαίνει από το ίδιο το διαμέρισμα.

Οι περιηγήσεις με τις λιγότερες συνδέσεις ανά φωτογραφία 360 σε όλο το αρχείο, και γιατί αυτό είναι σωστό

Η περιήγηση με αριθμό 14 έχει 1.50 ξεχωριστές συνδέσεις για κάθε φωτογραφία 360. Η 15 έχει 1.60. Η 31 έχει 1.67. Αυτές είναι οι τρεις περιηγήσεις με τις λιγότερες συνδέσεις που έχουμε παραδώσει. Ο μέσος όρος σε όλο το αρχείο μας είναι 2.15. Σε τρεις από τις επτά, η μεσαία φωτογραφία 360 δίνει ακριβώς έναν προορισμό. Από εκεί πηγαίνετε μόνο σε μία άλλη φωτογραφία 360.

Σε ένα διαμέρισμα, το χολ βγάζει σε κάθε δωμάτιο και κάθε δωμάτιο γυρίζει πίσω στο χολ. Το υπνοδωμάτιο έχει μία μόνο έξοδο. Αν βάζαμε με το ζόρι κι άλλες συνδέσεις, θα βάζαμε βέλη ανάμεσα σε δωμάτια που δεν ανοίγουν το ένα στο άλλο. Αυτό είναι χειρότερο από άχρηστο. Ο επισκέπτης καταλαβαίνει ότι οι δρόμοι μέσα στην περιήγηση είναι φτιαχτοί. Μετά από αυτό δεν πιστεύει πια ούτε την πραγματική διαρρύθμιση του χώρου. Η περιήγηση πρέπει να είναι ακριβώς τόσο συνδεδεμένη όσο είναι και το ίδιο το κτίριο. Όλο το εύρος, από 1.50 εδώ μέχρι 2.43 σε ένα hostel με κάψουλες, είναι στο 324 φωτογραφίες 360, 1,441 βέλη, 696 συνδέσεις.

Οι μόνες περιηγήσεις διαμερισμάτων στο αρχείο μας όπου πατάτε και σας βγαίνει πληροφορία.

Και οι επτά αυτές περιηγήσεις έχουν popup με πληροφορίες. Το λιγότερο δύο, το περισσότερο έξι, στο νούμερο 15. Καμία άλλη περιήγηση κατοικίας που παραδώσαμε δεν έχει popup. Ούτε οι δύο πιο μεγάλες περιηγήσεις ξενοδοχείων που κάναμε. Σε ένα διαμέρισμα με τέσσερις φωτογραφίες 360, το popup είναι ο πιο φθηνός τρόπος να πείτε αυτό που δεν δείχνει η φωτογραφία: τι υπάρχει πίσω από μια πόρτα, πού βλέπει το παράθυρο, σε ποιον όροφο βρίσκεστε.

Τι θα κάναμε εμείς αλλιώς

• Τα ίδια popup και στις επτά περιηγήσεις. Σε ένα διαμέρισμα βάλαμε δύο popup, σε ένα άλλο έξι. Έτσι ο αγοραστής που συγκρίνει το 31 με το 15 παίρνει περισσότερες πληροφορίες για το ένα και λιγότερες για το άλλο. Αυτό βγαίνει από τον τρόπο που φτιάξαμε εμείς τις περιηγήσεις. Δεν σημαίνει ότι τα διαμερίσματα είναι διαφορετικά.
• Μια φωτογραφία 360 πριν από την πόρτα. Όλες οι φωτογραφίες 360 και στις εφτά περιηγήσεις είναι μέσα στο διαμέρισμα. Όποιος αγοράζει από το εξωτερικό θέλει να δει την είσοδο της πολυκατοικίας, το ασανσέρ και τον διάδρομο, όσο θέλει και το υπνοδωμάτιο. Και οι εφτά περιηγήσεις μαζί δεν έχουν ούτε μία τέτοια φωτογραφία.
• Για τον αριθμό των φωτογραφιών 360, τίποτα. Τέσσερις έως έξι φωτογραφίες 360 είναι ο σωστός αριθμός. Δεν δεχόμαστε να τον φουσκώσουμε. Ένα διαμέρισμα που θέλει τέσσερις φωτογραφίες 360, αν το τραβήξουμε με οκτώ, μένει το ίδιο διαμέρισμα. Απλώς έχει περισσότερες φωτογραφίες.

Και οι εφτά περιηγήσεις είναι δημόσιες και ανοιχτές. Κάθε νούμερο πιο πάνω το μετρήσαμε μέσα από τα αρχεία που παραδώσαμε. Δεν το βγάλαμε με το μάτι. Πόσο κόστισε να φωτογραφηθεί το κάθε διαμέρισμα μένει ανάμεσα σε εμάς και τον πελάτη. Οι τιμές μας είναι δημοσιευμένες ολόκληρες. Ένας κατασκευαστής βγάζει μόνος του, μέσα σε ένα λεπτό, πόσο μεγάλη θα είναι η δουλειά.