Shtatë apartamente, shtatë ture virtuale, secili me katër deri në gjashtë foto 360
Shtatë apartamente në një kompleks në Vlorë u bënë si shtatë ture më vete, me gjashtë, pesë, pesë, pesë, katër, katër dhe katër foto 360. Jo një punë e vetme — shtatë. Këtu janë tri vlerat më të ulëta të lidhjeve në gjithë arkivin tonë: 1.50, 1.60 dhe 1.67 vende të tjera për çdo foto 360. Arsyeja është e thjeshtë: në një apartament çdo dhomë hapet nga holli dhe nga asgjë tjetër. Nëse keni shumë njësi për të shitur dhe jo një pronë të vetme, kjo është puna që përsëritet njësoj për secilën.
Një ndërtues shet apartamente, jo pallatin. Gjashtë nga këto apartamente e kanë ndarjen njësoj: kuzhinë me dhomë ndenjeje ose holl të madh, një ose dy dhoma gjumi, një banjë dhe në shumicën e rasteve një ballkon. Njëri, apartamenti numër 35, është mobiluar krejt ndryshe. Turi i tij nuk zë dot vendin e tureve të të tjerëve. Kjo fjali e vetme vendosi si do të bëhej e gjithë puna.
Shtatë ture, të numëruara një nga një
| Virtual Tour | Foto 360 | Shenjat mbi foto 360 | Shigjeta | Lidhje | Për çdo foto 360 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nr. 31, kulla 3 | 6 | 22 | 20 | 10 | 1.67 |
| Nr. 15, kulla 3 | 5 | 22 | 16 | 8 | 1.60 |
| Nr. 29, kulla 2 | 5 | 29 | 24 | 12 | 2.40 |
| Nr. 36, kulla 2 | 5 | 27 | 24 | 12 | 2.40 |
| Nr. 35, kulla 3 | 4 | 21 | 16 | 8 | 2.00 |
| Nr. 14, kulla 2 | 4 | 15 | 12 | 6 | 1.50 |
| Nr. 38, kulla 3 | 4 | 22 | 20 | 8 | 2.00 |
Këta rreshta nuk mblidhen. Janë shtatë ture veç e veç: secili me ofertën e vet, secili i ndërtuar veç, secili i dhënë veç. Në arkivin tonë nuk ka asnjë punë të bashkuar me apartamente për ta krahasuar.
Pse shtatë foldera dhe jo një tur i vetëm
- Blerësit po i shitet një apartament i vetëm. Linku që merr ai duhet të hapet te apartamenti për të cilin pyeti. Brenda nuk duhet të ketë asgjë tjetër. Nëse i vini përpara shtatë apartamente pothuajse njësoj, ai nis t'i krahasojë me njëri-tjetrin. Pikërisht këtë krahasim shitësi nuk e do.
- Njësitë shiten dhe lista ndryshon. Me shtatë foldera veç e veç, njësinë që shitet e hiqni pa prekur gjashtë të tjerat. Me një tur të vetëm të bashkuar, çdo ndryshim prek atë gjë ku çojnë të shtatë linqet.
- Nuk janë të gjitha njësoj. Gjashtë janë njësoj. Numri 35 nuk është si të tjerët. Një tur i vetëm ose do ta fshihte këtë ndryshim, ose do ta bënte pikën kryesore. Klienti nuk shet asnjërën nga këto dy gjëra.
- Nuk humbet asgjë. Turet prapë mund të publikohen njëri pranë tjetrit. Tanët janë publikuar ashtu te faqja e projektit. Numri 35 ka faqen e vet.
Nga katër deri në gjashtë foto 360: pse ndryshon numri
Në gjithë kompleksin, turet përdorin tetë vende me emër: kuzhinë me dhomë ndenjeje, holl kryesor, dhomë gjumi me krevat queen ose king, dhomë gjumi me krevat dykatësh, banjë private, banjë kryesore, banjë, ballkon. Numri i fotove 360 për një apartament del thjesht nga ato vende që ka ai apartament.
Katër foto 360 do të thotë një njësi me një dhomë gjumi. Numër 35 është pikërisht kjo: kuzhinë me dhomë ndenjeje, dhomë gjumi, banjë, ballkon. Njësitë që shkojnë në pesë ose gjashtë marrin emra të tjerë nga e njëjta listë dhomash: një dhomë gjumi e dytë, një banjë e dytë, një holl që kërkon foto 360 më vete. Këtu nuk ka çfarë të interpretohet dhe nuk ka si të rritet çmimi me hile. Është thjesht lista e dhomave. Kjo është prova më e qartë në arkivin tonë për atë që e shpjegojmë gjatë e gjatë te pse çmimin e bëjmë për foto 360 dhe kurrë për metër katror: numri varet nga vetë apartamenti.
Lidhjet më të pakta për çdo foto 360 në gjithë arkivin, dhe pse kjo është e drejtë
Turi numër 14 ka 1.50 lidhje të ndryshme për çdo foto 360. Numri 15 ka 1.60. Numri 31 ka 1.67. Këto janë tri turet me më pak lidhje që kemi bërë ndonjëherë. Mesatarja e gjithë arkivit është 2.15. Te tri nga shtatë turet, foto 360 e mesme ka vetëm një lidhje: nga ajo shkoni vetëm në një foto 360 tjetër.
Në një apartament, holli lidhet me çdo dhomë dhe çdo dhomë kthehet te holli. Nga dhoma e gjumit del vetëm nga një derë. Po të shtonim lidhje me zor, do të na duheshin shigjeta midis dhomave që nuk hapen te njëra-tjetra. Kjo është më keq se e kotë. Vizitori e kupton që rrugët brenda turit janë të sajuara. Pas asaj nuk i beson më as ndarjes së vërtetë të apartamentit. Turi duhet të jetë i lidhur pikërisht aq sa është i lidhur vetë objekti. I gjithë harku, nga 1.50 këtu deri te 2.43 në një hostel me kapsula, gjendet te 324 foto 360, 1,441 shigjeta, 696 lidhje.
Të vetmet ture apartamentesh në arkivin tonë ku klikoni dhe ju del informacion.
Të shtatë këta ture kanë popup-e me informacion. Më pak dy, më shumë gjashtë, te numri 15. Asnjë tur tjetër banimi që kemi bërë nuk ka popup. As dy turet tona më të mëdha të hoteleve nuk kanë. Në një apartament me katër foto 360, popup-i është mënyra më e lirë për të thënë atë që fotoja nuk e tregon dot: çfarë ka pas një dere, ku shikon dritarja, në cilin kat ndodheni.
Çfarë do të bënim ndryshe
- Të njëjtat popup në të shtatë turet. Në një apartament vumë dy popup, në një tjetër gjashtë. Kështu blerësi që krahason apartamentin 31 me 15 merr më shumë informacion për njërin dhe më pak për tjetrin. Kjo vjen nga mënyra si i ndërtuam ne turet. Nuk do të thotë se apartamentet janë të ndryshme.
- Një foto 360 para derës. Të gjitha fotot 360 e këtyre shtatë tureve janë brenda apartamentit. Kush blen nga jashtë shtetit do të shohë hyrjen e pallatit, ashensorin dhe korridorin, po aq sa dhomën e gjumit. Të shtatë turet bashkë nuk kanë asnjë foto të tillë.
- Për numrin e fotove 360, asgjë. Katër deri në gjashtë foto 360 është numri i duhur. Ne nuk pranojmë ta fryjmë atë numër. Një apartament që kërkon katër foto 360, i fotografuar me tetë, mbetet po ai apartament. Ka thjesht më shumë foto.
Të shtatë turet janë publike dhe të hapura. Çdo shifër më sipër është numëruar nga file-t e punës së mbaruar, jo me hamendje. Sa kushtoi fotografimi i secilës banesë mbetet mes nesh dhe klientit. Çmimet tona janë të botuara të plota. Një ndërtues i llogarit vetë brenda një minute sa e madhe do të jetë puna.
Pyetje që bëjnë njerëzit
- Sa foto 360 i duhen një apartamenti?
- Nga katër deri në gjashtë. Këtë e themi nga shtatë ture apartamentesh që kemi mbaruar në një kompleks të vetëm: një foto 360 për kuzhinën me dhomën e ndenjes ose për hollin kryesor, një për çdo dhomë gjumi, një për çdo banjë dhe një për ballkonin. Katër është edhe turi më i vogël që ndërtojmë. Nën katër foto nuk ecni dot nëpër shtëpi. Janë thjesht disa foto 360 të veçuara. Katër foto 360 kushtojnë €160.
- Ndërtuesi duhet të fotografojë vetëm një apartament model, apo çdo apartament?
- Çdo njësi që shitet veç, nëse njësitë ndryshojnë qoftë edhe pak në mobilim, në pamjen nga dritarja ose në kat. Blerësi që është larg e hap turin dhe qëndron brenda pikërisht asaj njësie që po i shitet. Kjo është vlera e turit. Nëse fotografoni një njësi dhe e paraqitni si shembull për të gjitha, blerësi prapë do të dyshojë. Turin e keni blerë pikërisht që ta hiqni këtë dyshim. Dhe blerësi e merr vesh ditën kur merr çelësat, jo më parë.
- Pse bëhen ture të veçanta dhe jo një tur i vetëm i bashkuar?
- Sepse çdo apartament shitet veç e veç. Ne i mbajmë në foldera të ndarë. Kështu çdo blerës merr një link ku ndodhet vetëm apartamenti i tij. Kur një apartament shitet, ai hiqet pa prekur të tjerët. Dhe apartamentet që janë të ndryshme nga njëri-tjetri nuk detyrohen të hyjnë të gjithë në një meny të vetme. Çdo tur është një folder më vete me file-t brenda. Folderi është i klientit. Ai mund ta vërë në çfarëdo hostingu.
- Turet e apartamenteve, a kanë nevojë për popup me informacion?
- U bëjnë më shumë punë sesa tureve të mëdha, sepse ka më pak foto 360 për të treguar gjëra. Të shtatë turet e apartamenteve në arkivin tonë kanë nga dy deri në gjashtë popup-e secili. Janë të vetmet ture banimi që kemi bërë me tekst shpjegues brenda. Një popup thotë ku shikon dritarja ose në cilin kat ndodheni. Fotoja e dhomës nuk e tregon dot këtë.
